Վարձավճարը մի անձի (վարձավճար ստացողի) կողմից որոշ գույքի փոխանցումն է այլ անձի (վճարողի) անձնական տնօրինմանը, որը պարբերաբար որոշակի գույք կվճարի այս գույքի համար: Այսօր ամենից հաճախ կազմվում է բնակարանների վարձավճար:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Եթե դուք անուիտետ ստացող եք, ապա գտեք մի անձի, որը պատրաստ է որոշակի պայմաններով վերցնել ձեր բնակարանը իր տրամադրության տակ: Կարևոր է, որ այդ անձը վճարունակ լինի: Դա ապագայում կխուսափի բազմաթիվ խնդիրներից: Այն անձի պարկեշտությունը, որը կվճարի վարձավճարը, ոչ մի դեպքում չպետք է կասկածներ հարուցի ձեր մեջ: Եթե անուիտետ վճարող եք, ինքներդ որոշեք, թե ինչպես կարող եք դրանից օգուտ քաղել:
Քայլ 2
Այժմ ուղղակիորեն վարձակալության պայմանագրի գրանցման մասին: Առաջին փուլ. Հավաքեք բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը, այն է `նվիրատվության կամ առքուվաճառքի պայմանագիր, երկու վկայագիր, առաջինը` սեփականության իրավունքի համար, երկրորդը `ժառանգության իրավունքի վերաբերյալ, ինչպես նաև ձեր բնակարանի հետ կապված այլ փաստաթղթեր: Պատվիրեք վկայական BTI- ից: Համոզվեք, որ նոտարական կարգով հաստատեք ձեր ամուսնու համաձայնությունը անուիտետի պայմանագիր կնքելու վերաբերյալ: Պատրաստեք ձեր տան գրքի քաղվածքի և անձնական բանկային հաշվի պատճենները: Ձեզ նույնպես պետք են անձնագրեր ՝ ինչպես ձեր, այնպես էլ պայմանագրի մյուս կողմի:
Քայլ 3
Գտեք լավ և հուսալի նոտար ձեր գործարքը փաստաթղթավորելու համար: Նոտարի պարտականությունն է նաև երկու կողմերին բացատրել նման գործարքի բոլոր հնարավոր հետևանքները:
Քայլ 4
Գրանցեք պայմանագիրը Դաշնային գրանցման ծառայության հետ: Այնտեղ ձեր ձեռքում կստանաք անդորրագիր, որում կկատարվի ձեր մասին ընդունված փաստաթղթերի գույքագրում:
Քայլ 5
Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ վարձավճար կարող են ստանալ միայն անհատները: Թույլատրվում է վարձավճար վճարել ինչպես հօգուտ գույքը փոխանցող անձի, այնպես էլ երրորդ կողմի օգտին, որը նշված կլինի պայմանագրում: Այն դեպքում, երբ բնակարանը պատկանում է տարեց ամուսիններին, ապա ցմահ վճարը թույլատրվում է հօգուտ մի քանի քաղաքացիների, ովքեր նույն բաժնեմասն ունեն վարձավճարը ստանալու համար: Եթե ամուսիններից մեկը մահանում է, ապա վարձավճարի նրա բաժինը բաժին է հասնում ողջ մնացած ստացողին, բայց եթե պայմանագրով այլ բան նախատեսված չէ: Այն դեպքում, երբ վերջին ստացողը մահանում է, այդ դեպքում վարձավճարը վճարելու բոլոր պարտավորությունները դադարեցվում են:
