Եթե կինը բնակարանի սեփականատեր է, ապա այս գույքի նկատմամբ ամուսնու իրավունքը կախված կլինի մի շարք պայմաններից: Դրանք բոլորը մանրամասն նկարագրված են Ռուսաստանի Դաշնության Ընտանեկան օրենսգրքում: Օրենքների այս մարմինը նկարագրում է նաև ամուսնու ամուսնալուծության դեպքում այս տան իրավունքը:
Ռուսաստանի Դաշնության ընտանեկան օրենսգիրք
Ամուսնու և կնոջ միջև կան իրավական և գույքային հարաբերությունների տարբեր տարբերակներ, որոնցից յուրաքանչյուրում ամուսինը տարբեր իրավունքներ կունենա կնոջ ունեցվածքի նկատմամբ.
- Բնակարանը ձեռք է բերվել ամուսնական հարաբերությունների պաշտոնականացումից հետո:
- Բնակարանը կինը ձեռք է բերել ամուսնությունից առաջ:
- Կինը գույքը ստացել է ժառանգաբար կամ որպես նվեր:
- Բնակարանը ձեռք է բերվել սեփական կնոջ սեփականաշնորհման արդյունքում:
Բնակարանի իրավունքները ներառում են հետևյալ իրավունքները.
- դրանում ապրելու իրավունք;
- օգտագործել այն իր նպատակային նպատակների համար;
- կառավարել բնակարանը ձեր հայեցողությամբ;
- գրանցել դրանում այլ մարդկանց և բաժանորդագրվել դրանից.
- օտարել նրան;
- ստանալ դրանից եկամուտ լիզինգի համար.
- իրականացնել բնակարանում վերակառուցում և գրանցել այն:
Բնակարանի նկատմամբ ամուսնու իրավունքների բացակայության դեպքում նա իրավունք չունի վերը նշվածներից որևէ մեկի նկատմամբ: Եթե ամուսինը բնակարան ունենալու իրավունք ունի, նա կարող է իրականացնել այս բոլոր գործողությունները, բայց ամուսնու համաձայնությամբ:
Բնակարանը գնվել է ամուսնության մեջ
Ընտանեկան օրենսգրքի դրույթների համաձայն, պաշտոնական ամուսնության ընթացքում ձեռք բերված գույքը համարվում է ընդհանուր: Երկու ամուսիններն էլ հավասար իրավունքներ ու պարտականություններ ունեն այս գույքի նկատմամբ: Միևնույն ժամանակ, օրենքը չի տարբերակում, թե ում համար է գրանցված բնակարանը ՝ ամուսնու, կնոջ կամ երկուսի համար էլ որոշակի համամասնությամբ:
Այնուամենայնիվ, եթե ամուսիններից մեկը իր ամուսնությունից առաջ կուտակված միջոցները ծախսել է բնակարան ձեռք բերելու վրա, ամուսնալուծության դեպքում նա կարող է պահանջել անշարժ գույքի մեծ բաժին ՝ իր ծախսերին համապատասխան:
Բացի այդ, համաձայն երկու ամուսինների կողմից կնքված ամուսնական պայմանագրի, յուրաքանչյուր ամուսնու `բնակարանի կամ ցանկացած այլ գույքի նկատմամբ իրավունքները կարող են կամ ընդլայնվել կամ սահմանափակվել: Եթե առկա է ամուսնության պայմանագիր, ամուսնու իրավունքները կնոջ բնակարանի նկատմամբ որոշվում են այս փաստաթղթով:
Բնակարանը գնվել է ամուսնությունից առաջ
Եթե կինը դարձել է բնակարանի սեփականատեր մինչ պաշտոնական ամուսնությունը, ամուսինն իրավունք չունի պահանջել այս բնակարանը: Կինը կարող է գրանցել իր ամուսնուն այս բնակարանում, որպեսզի նա օրինականորեն բնակվի դրանում, բայց նա կարող է նաև գրել առանց ամուսնու համաձայնության:
Այնուամենայնիվ, եթե ամուսնության ընթացքում ամուսինը գումար է ծախսել բնակարանային պայմանների բարելավման վրա և դրա արժեքը այդ բարելավումներից զգալիորեն աճելուց հետո, ամուսնալուծության ընթացքում նա իրավունք ունի դատարանից պահանջել իր ներդրումների համաձայն իրեն հատկացնել բնակարանի մի մասը, Բացի այդ, ամուսնության ընթացքում կինը կարող է բնակարանը կամ դրա մի մասը փոխանցել ամուսնուն `նվերների պայմանագրի կամ ամուսնության պայմանագրի համաձայն: Ամուսնալուծվելուց հետո ամուսինն ամբողջությամբ իրավունք կունենա ամբողջությամբ իրեն հատկացված բնակարանի կամ բնակարանի մասի վրա:
Apartmentառանգության կամ նվերի ստացած բնակարան
Երբ կինը ժառանգաբար բնակարան է ստանում, նրա ամուսինը չի կարողանա ունենալ իր նկատմամբ իրավունքները: Բայց եթե գույքը կտակվել է երկու ամուսիններին, կամ օրենքով նրանք երկուսն էլ իրավունք ունեն կտակարարի ժառանգության, նա կարող է ներկայացնել իր իրավունքները բնակարանում բաժնեմասի վերաբերյալ:
Նման իրավիճակ կստեղծվի, եթե կինը նվեր ստանալու պայմանագրով բնակարան ստանա: Նա կդառնա միանձնյա սեփականատերը, և նրա ամուսինը չի կարողանա պահանջել իր իրավունքները այս բնակարանների վերաբերյալ: Բացառությամբ այն դեպքերի, երբ ամուսնության պայմանագրով այլ բան նախատեսված չէ, կամ եթե ամուսինն ամուսնության ընթացքում իր սեփական միջոցները չի ներդրել բնակարանը բարելավելու համար, ինչը հանգեցրել է դրա թանկացմանը, կամ կինը չի նվիրել բնակարանի մի մասը նրա ամուսինը.
Սեփականաշնորհված բնակարան
Եթե բնակարանի սեփականաշնորհումն իրականացվել է ամուսիններից մեկի կողմից մինչ ամուսնության միության կնքումը, ապա երկրորդ կինը իրավունք չունի պահանջել այդ գույքը:
Եթե մասնավորեցումը տեղի է ունեցել ամուսնության պահին, և միևնույն ժամանակ ամուսինը հրաժարվել է իր բաժնեմասից հօգուտ իր կնոջ, ապա նա հետագայում կպահպանի այս բնակարանում ապրելու իրավունքը, եթե գույքի սեփականության իրավունքը փոխվի:
