Ամուսնալուծության դեպքում բոլոր համատեղ ձեռք բերված գույքը բաժանվում է կիսով չափ: Բայց ի՞նչ կասեք ամուսնու բնակարանի մասին, եթե այն գնվել է մինչ ամուսնությունը: Ե՞րբ կարող եք հույս դնել ձեր մասնաբաժնի վրա:
Համոզվեք, որ բնակարանը օրինականորեն պատկանում է միայն ամուսնուն
Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 36-րդ հոդվածի 1-ին մասի համաձայն `ամուսիններից մեկի կողմից ամուսնությունից առաջ ձեռք բերված կամ անհատույց նվիրատվության պայմաններով ամուսնության մեջ ստացված գույքը անձնական սեփականություն է: Բայց քանի որ բնակարանը մշտապես վերանորոգման կարիք ունի, և, ամենայն հավանականությամբ, ընտանիքի բյուջեից մեծ գումարներ են ծախսվել դրա համար, միանգամայն հնարավոր է, որ բնակարանը վերածվի անձնական ունեցվածքի, համատեղ ձեռք բերված գույքի:
Դատարանը հաշվի է առնում զգալի քանակությամբ աշխատանք և ծախսված ժամանակ, ինչը հանգեցրել է բնակարանի արժեքի բարձրացմանը: Դատավորը մանրամասնորեն կքննարկի բնակելի տարածքում համատեղ ներդրումների բոլոր ապացույցները: Արժեքի բարձրացումը հաստատելու համար կարող են ներգրավվել անկախ գնահատողներ: Բայց հիմնական ապացույցը դեռ մնալու են շինանյութերի գնման անդորրագրերն ու վերանորոգման վճարները: Եթե վարկի միջոցները ծախսվել են, դա նույնպես ընդունվում է որպես վճռական ապացույց:
Օրենսդրությունը չի հստակեցնում, թե կոնկրետ ինչ աշխատանքներ պետք է իրականացվեին `էական համարելու համար: Բայց, ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, դատավորը հիմնվում է այն բանի վրա, թե որքան է աճել բնակարանային գինը, և այդ ծախսից որքա՞ն են ամուսինները ծախսել արդեն օրինական ամուսնության մեջ: Հնարավոր է, որ դատարանը որոշի, որ ամուսինը, որը բնակարանի սեփականատեր է, վերանորոգման աշխատանքների վրա ծախսված միջոցների կեսը վճարել իր նախկին կնոջը:
Եթե վերանորոգման աշխատանքներն իրականացվում են աննշան, մեծ ծախսեր չպահանջելով, դատարանը գույքը ճանաչում է որպես անձնական: Ի վերջո, բնական է, որ բնակարանային տարածքը մշտական կոսմետիկ վերանորոգման կարիք ունի:
Ինչպես բաժանվում է ամուսնությունից առաջ հիփոթեքով գնված բնակարանը
Բացի այդ, եթե կինը բնակարան գնելու համար վերցրել է հիփոթեքային վարկ, որի մի զգալի մասը վճարել են երկու ամուսինները կամ մայրության կապիտալի միջոցով, ապա բնակարանը կարող է ճանաչվել որպես համատեղ ձեռք բերված:
Մայրության կապիտալը սովորաբար սուբսիդիա է, որը պետությունը տալիս է ոչ թե ինչ-որ ծնողների, այլ ընտանիքների: Եվ պատրաստելիս երեխաներին և ծնողներին բաժնետոմսեր են բաժանվում: Եթե ամուսնու բնակարանում երեխաների բաժնետոմսերը բաշխված չեն, երեխաները ամուսնալուծությունից հետո չեն պահանջում հոր ունեցվածքը:
