Ռուսաստանում անշարժ գույքի մասնավոր սեփականության իրավունքի ի հայտ գալով ի հայտ եկավ Ռուսաստանի Դաշնության Սահմանադրությամբ երաշխավորված դրա տնօրինման իրավունքը: Ownerանկացած սեփականատեր ազատ է իր հայեցողությամբ տնօրինել իրեն պատկանող գույքը `վաճառել այն, կտակել կամ նվիրել` համապատասխան փաստաթուղթ թողարկելով:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Անշարժ գույքի սեփականության իրավունքը ոչ միայն երաշխավորում է, որ դուք կարող եք տնօրինել այն, ինչպես հարմար եք համարում, այլ նաև, որ դուք կարող եք այն վաճառել, կտակել կամ նվիրել ցանկացածին ՝ անկախ հարաբերությունների աստիճանից, նույնիսկ անծանոթ մարդուն, նույնիսկ եթե դուք նրա առաջին տեսությունը: Բայց նվիրատվության պայմանագիրն ունի իր նրբությունները: Այն ստորագրելուց և պետական գրանցում անցնելուց հետո նվիրաբերված գույքը ենթակա է օտարման ՝ ի շահ տաղանդավոր անձի, և համարյա անհնար կլինի վիճարկել այս գործարքը:
Քայլ 2
Բացի այդ, այս գույքի անհատույց նվիրատվության համար ձեր միակ ցանկությունը բավարար չէ. Սա երկկողմանի գործարք է, և շնորհալի անձի պարտականությունն է ընդունել այս նվերը: Քանի որ որպես նվեր փոխանցված գույքը, համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի, համարվում է ստացված եկամուտ, ձեր կողմից շնորհված երջանիկ մարդը ստիպված կլինի հայտարարագիր ներկայացնել և գույքի հարկ վճարել ֆիզիկական անձանց համար `13% -ի չափով: ձեր նվերի արժեքը: Օրենքը նման հարկից ազատում է միայն մերձավոր ազգականներին և նույն ընտանիքի անդամներին: Դրանք ձեզ համար անծանոթ համարվող անձը ստիպված կլինի վճարել զգալի գումար հարկի տեսքով, և այն կարող է չհայտնաբերվել բոլորի մոտ: Ուստի նվերը ընդունելու համաձայնությունը նվիրատվության պայմանագրի էական պայմանն է:
Քայլ 3
Այն դեպքում, երբ շնորհալի կողմից այդպիսի ցանկություն է հայտնվում, անհրաժեշտ է ճիշտ կազմել նվիրատվության պայմանագիր, որպեսզի ձեր ամենամոտ հարազատները `օրենքով պոտենցիալ ժառանգները, չկարողանան հետագայում վիճարկել այն և անվավեր ճանաչել դատարանում: Այս դեպքում ավելի լավ է նվիրատվության պայմանագիրը վավերացնել նոտարի հետ `բժշկական հաստատությունից սերտիֆիկատ կցելով փաստաթղթերին, որտեղ նշվում է, որ դուք առողջ մտքի և հիշողության մեջ եք: 70 տարեկանից բարձր անձանց համար պայմանագիրը հավաստող նոտարը անպայման նման վկայական կպահանջի:
Քայլ 4
Այն բանից հետո, երբ նոտարը հաստատում է, որ դրա օրինական ուժի մեջ է մտնում պայմանագիրը, անհրաժեշտ է այն գրանցել գույքի գտնվելու վայրում գտնվող Rosreestr- ի տարածքային գործակալությունում: Գրանցման հայտին անհրաժեշտ կլինի կցել անշարժ գույքի, նվիրատուի անձնագրերի և նվերների անձնագրերը, ինչպես նաև պետական տուրքի վճարման անդորրագիր:
