Համատեղ սեփականություն հանդիսացող բնակարանում բաժնեմաս որոշելը և տեղաբաշխելը բավականին բարդ և ժամանակատար գործընթաց է: Սովորաբար, նմանատիպ խնդիր է առաջանում բնակելի տարածքը սեփականաշնորհելիս կամ համատեղ համատեղ գնելիս, օրինականորեն ամուսնացած լինելիս: Որպեսզի հատվածի նախագծման մեջ չընկնեք «որոգայթներ», դուք պետք է իմանաք գործընթացը:
Անհրաժեշտ է
- - բնակարանի համար առկա բոլոր փաստաթղթերը, ներառյալ սեփականության իրավունքի վկայագիրը, սեփականաշնորհման պայմանագիրը, առքուվաճառքի պայմանագիրը.
- - բնակիչների ինքնությունը հաստատող անձնագրերի պատճենները, ինչպես նաև ազգակցական կապի աստիճանը հաստատող.
- - պահանջով ներկայացված փաստաթղթեր (վճարման անդորրագրեր, չեկեր, ակտեր, պատվերներ):
Հրահանգներ
Քայլ 1
Որոշեք, թե քանի սեփականատեր ունի բնակարանի սեփականության, օգտագործման և տնօրինման իրավունք: Շատ հաճախ, այդպիսի գործընթացը կարող է իրականացվել ինքնուրույն, սակայն, երբ բախվում են հարազատների թյուրիմացության հետ, կամ եթե բախվում է իրավիճակ, դիմեք դատարան ՝ համասեփականատերեր որոշելու համար: Քաղաքացիական վեճի ընթացքում կստեղծվի առկա տարածքի համասեփականատերերի թիվը:
Քայլ 2
Rosreestr- ին ներկայացրեք պատրաստված փաստաթղթերը և յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ համար բաժնեմաս ստեղծելու մասին դիմում: Բաժնետոմսերի տեղաբաշխումը տեղի է ունենում Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 252-254-րդ հոդվածների հիման վրա: Այսինքն, եթե 5 մարդ ունի բնակարանի իրավունք, ապա յուրաքանչյուրը կստանա օրինական սեփականության իրավունքի վկայագիր բնակարանի 1/5-ի նկատմամբ:
Քայլ 3
Որոշակի բաժնետոմսեր կարելի է առանձնացնել, այսինքն ՝ յուրաքանչյուրը ընտանիքի որոշակի անդամի համար կարող է ճանաչվել որպես սեփականություն: Այնուամենայնիվ, բնակարանում առանձին սենյակ հատկացնելու համար օրենսդրությունը պահանջում է իր մուտքը, այսինքն, նույնիսկ զուտ տեսականորեն, այս կարգը բնակարանում քիչ հավանական է համարվում: Այս գործընթացն ավելի հեշտ է իրականացնել մեկ հարկանի բնակելի շենքի միջոցով:
