Վարձակալների օգտագործման մեջ գտնվող համայնքային բնակարանները գրանցված են մեկ պատասխանատու վարձատուի համար: Հենց նա է, որ ունի ինքնուրույն բնակարանային իրավունք օգտագործելու իրավունք: Դրա վրա ստեղծվում է առանձին անձնական հաշիվ, որի վրա գանձվում և մարվում են կոմունալ ծառայությունների բոլոր վճարները: Օրենքով նախատեսված որոշ դեպքերում հնարավոր է բաժանել այս հաշիվը, բայց միայն վարձակալության պայմանագիրը փոխելու միջոցով:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Բնակարանային օրենսգրքի 61-րդ հոդվածի համաձայն, ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամ, որը մեծահասակ է դարձել, իրավունք ունի պահանջել բնակարանի համար վարձակալության առանձին պայմանագիր կնքել `համաձայն այն բաժնեմասի, որի համար նա պահանջում է: Դա կարելի է անել ընտանիքի մյուս բոլոր չափահաս անդամների գրավոր համաձայնությամբ: Միևնույն ժամանակ, բնակելի տարածքի բաժինը պետք է լինի այս բնակարանում առնվազն 1 մեկուսացված հյուրասենյակ:
Քայլ 2
Եթե բաժանման մասին որոշումը միաձայն ընդունվում է բոլոր վարձակալների կողմից, ապա նրանք բոլորը միասին գնում են բնակարանային գրասենյակ և լրացնում դիմում ՝ նշելով անձնական հաշվի վերաթողարկման պատճառը: Պատճառը կարող է լինել ամուսնալուծությունը, պատասխանատու վարձակալողի մահը կամ բնակարանից նրա մեկնումը և այլն: Դուք պետք է ունենաք ձեր անձնական հաշվի պատճենը, բնակարանի հատակագիծը (պետական գրանցման և հողային կադաստրի գործակալության կողմից բնակարանի բնութագրերը) և հաշվի բաժանման պատճառը հաստատող փաստաթուղթ (ամուսնալուծության վկայագիր, մահվան վկայագիր, առանձին բնակարան հիմնական վարձակալին և այլն): 1 շաբաթվա ընթացքում վարձակալության պայմանագրերը, ինչպես նաև յուրաքանչյուր պայմանագրի առանձին հաշիվ ապրանքագրերը պատրաստ կլինեն:
Քայլ 3
Անձնական հաշիվը չի կարող բաժանվել առանց գործատուի ընտանիքի բոլոր չափահաս անդամների գիտության և համաձայնության: Ի՞նչ պետք է անեք այս դեպքում: Եթե կա շահերի բախում, ապա անհրաժեշտ է հայց ներկայացնել հայցվորին առանձին վարձակալության պայմանագիր կնքելու և առանձին անձնական հաշիվ ստեղծելու հնարավորությունը տրամադրելու պահանջով: Հայցը պետք է վկայակոչի ԼԿ ՌԴ նույն 61-րդ հոդվածը: Հայցը բավարարվում է, եթե հայցվորն ունի մեկուսացված սենյակ: Հայցը ուղեկցվում է բանկից անդորրագրով, որը հաստատում է պետական տուրքի վճարումը, բնակարանի հատակագիծը և անձնական հաշվի պատճենը:
