Propertyանկացած գույք, որը գտնվում է մի քանի սեփականատերերի ձեռքում, կարող է ձևակերպվել ինչպես բաժնետոմսերի սահմանմամբ, այնպես էլ համատեղ սեփականության իրավունքով: Եթե անհրաժեշտություն դառնա մասնավորեցված բնակարանում անձնական հաշիվներ բաժանելը, դա կարող է կատարվել միայն ընդհանուր սեփականության դեպքում:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Livingանկացած բնակելի տարածք սպասարկվում է կոմունալ ծառայությունների կողմից: Եթե տարածքը համատեղ է, ապա կա միայն մեկ անձնական հաշիվ: Վճարները գանձվում են դրանից և գանձվում դրանից: Վճարների բեռը կիսելու ցանկությունը հասկանալի է. Կոմունալ ծառայությունների հետ բախվող իրավիճակների դեպքում հենց այդ սեփականատերերը պետք է գործ ունենան, որոնց հաշիվների դիմաց վճարում չի եղել: Այս դեպքում բարեխիղճ տերերը պաշտպանված են դատավարությունից և այլ խնդիրներից:
Քայլ 2
Այսպիսով, անհնար է բաժանել անձնական հաշիվը, դուք կարող եք ստանալ առանձին անձնական հաշիվ `ըստ բաժնեմասի, որը գրանցված է սեփականության մեջ: Միևնույն ժամանակ, նշանակություն չունի ՝ այս բաժինը բավարար է առանձին սենյակ հատկացնելու համար, թե ոչ: Բաժինը կազմվում է գույքի հենց քմ-ի համար: Այս դեպքում բնակարանը դառնում է ոչ թե մեկ սեփականություն, այլ մի քանի: Յուրաքանչյուր բաժնետոմս ունի իր սեփականատերը, որն ունի իր անձնական հաշիվը: Նրա խոսքով ՝ սեփականատերը վճարում է կոմունալ ծախսերը:
Քայլ 3
Եթե համաձայնություն է ձեռք բերվել այն բաժնետոմսերի բաժանման վերաբերյալ, որը համատեղ պատկանում է մի բնակարանի սեփականատերերին, ապա նրանք միասին գնում են նոտարի մոտ, որը ելնում է որոշակի գործից և կազմում է անհրաժեշտ փաստաթղթերի ցուցակ և նախանշում գործողությունների հաջորդականությունը:,
Քայլ 4
Եթե առկա է հակասություն, ապա անհրաժեշտ է բնակության վայրի մագիստրատուրային դիմել բնակարանում բաժնեմասի հատկացման հայցով, որի մասնավորեցմանը մասնակցել է հայցվորը: Այս դեպքում դուք պետք է ապավինեք Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 16-րդ գլխին:
Քայլ 5
Երբ նոտարական բոլոր խնդիրները կարգավորվում են, բնակարանը բաժանվում է բաժնետոմսերի, բնակարանի պահպանման պայմանագիրը երկարաձգելու համար հարկավոր է կապ հաստատել բնակության վայրում գտնվող բնակարանային բաժնի հետ: Բնակարանային բաժնում `պետական վկայականների պատճենները: բնակարանում բաժնեմասի սեփականության գրանցում և սեփականատերերի կողմից անձնական հաշվի բաժանման դիմում:
