Վարձակալությունը գույքի օտարման հետ կապված գործարար պայմանագրերի ամենատարածված տեսակներից մեկն է: Այն իրերը, որոնք սպառման ենթակա չեն և անհատապես սահմանված են, կարող են վարձակալվել: Սա նշանակում է, որ օգտագործման ընթացքում իրի հատկությունները չպետք է վատթարանան, և այն կարելի է տարբերակել նմանատիպ այլ իրերից: Գույքը տնօրինելու համար դուք պետք է ունենաք սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթղթեր.
Հրահանգներ
Քայլ 1
Անշարժ գույք վարձակալելու դեպքում կարևոր է հաշվի առնել հետևյալ հիմնական կետերը. Անհրաժեշտ է ճշգրիտ որոշել այն տարածքը (կամ տարածքի մի մասը), որը փոխանցվում է վարձակալին, դրա համար խորհուրդ է տրվում հատակագծի վրա ընդգծել փոխանցված օբյեկտը կամ նշել տարածքի նշանակված համարը, նշել տարածքը:
Քայլ 2
Կողմերը կարող են ինքնուրույն կազմել անշարժ գույքի վարձակալության պայմանագիր ՝ հիմք ընդունելով օրինակելի պայմանագիր: Այնուամենայնիվ, դուք պետք է իմանաք, որ ավելի քան մեկ տարի ժամկետով անշարժ գույքի վարձակալությունը ենթակա է գրանցման Rosreestr- ի իշխանությունների մոտ: Վարձակալություն գրանցելու համար տրամադրվում է փաստաթղթերի փաթեթ և վճարվում է պետական տուրք:
Քայլ 3
Պետք է կազմվի տարածքների ընդունման և փոխանցման ակտ, քանի որ պայմանագրի փաստացի կատարումը հաստատված է, և վարձակալության վճարների փոխանցման պահից պետք է վճարվեն:
