Սոցիալական վարձակալության պայմանագիրը պայմանագիր է, որի հիման վրա բնակարանը բնակության համար փոխանցվում է այն քաղաքացիների, ովքեր իրենց կյանքի պայմանները բարելավելու կարիք ունեն: Նման պայմանագրով նախատեսված բնակարանաշինությունը պետք է իրականացվի պետական կամ քաղաքային իշխանությունների կողմից:
Դա անհրաժեշտ է
Անձնական հայտարարություն, անձնագիր, ամուսնության կամ ամուսնալուծության վկայագիր
Հրահանգներ
Քայլ 1
Սոցիալական վարձույթն էապես տարբերվում է մասնավորեցումից: Սեփականաշնորհված բնակարանը քաղաքացու սեփականությունն է, իսկ սոցիալական վարձակալության պայմանագիրը ենթադրում է, որ բնակարանը պատկանում է քաղաքապետարանին կամ պետությանը:
Քայլ 2
Սոցիալական վարձակալության պայմանագիրը դարձել է բնակարանների պատվերի այլընտրանք, որը շատերին ծանոթ է դեռ խորհրդային ժամանակներից: Նախկինում հրամանը հիմք էր հանդիսանում բնակարանային ապահովման համար, ըստ այդմ ՝ քաղաքացին կարող էր կամայականորեն երկար ժամանակ բնակվել բնակարանում: Այսօր բնակելի տարածքները տրամադրվում են վարձակալության սոցիալական պայմանագրով:
Քայլ 3
Նախկինում պատահում էր, որ քաղաքացիները բնակվում էին բնակելի տարածքում `տարբեր փաստաթղթերի համաձայն, ոմանք` երաշխավորագրի հիման վրա, մյուսները `սոցիալական աշխատանքային պայմանագրով: Իրավական հարաբերությունների այս խառնաշփոթությունը վերացավ 2004 թ.-ին Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի ներդրմամբ: Օրենսգիրքը փոխարինեց սոցիալական պայմանագրի նախկինում գոյություն ունեցող պատվերները:
Քայլ 4
Աշխատանքային պայմանագրերը կնքվում են միայն օրենքում նշված հիմքերով: Տեղաբաշխման հետ կապված սպասման ցուցակում գտնվող մարդիկ բնակարան են ստանում սոցիալական վարձակալության պայմանագրով: Համայնքային բնակարաններում բնակվող անձինք `ազատված տարածքների տրամադրման մասին որոշում կայացնելիս:
Քայլ 5
Սոցիալական աշխատանքային պայմանագրի համար տրամադրվում է դրա կնքման գրավոր ձև: Նախկինում պայմանագրի կողմերը քաղաքացի էին և բնակարանը շահագործող կազմակերպություն: Այժմ պայմանագրի կնքման հիմքը կդառնա գործադիր մարմնի որոշումը, որը վերաբերում է քաղաքացուն բնակելի թաղամասերի տրամադրմանը: Նոր կանոնների համաձայն, պայմանագրերը կնքվում են քաղաքի կամ քաղաքապետարանի համապատասխան բնակարանային վարչությունների կողմից:
Քայլ 6
Բոլոր քաղաքացիների համար առաջարկվում է կնքել սոցիալական աշխատանքային պայմանագիր, չնայած պայմանագրի բացակայությունը իրավական հետևանքներ չի առաջացնում: Բայց եթե ընտանիքի նոր անդամի ներդրման, բնակարանային սուբսիդիայի գրանցման հետ կապված իրավիճակ ունեք, ապա պայմանագիրը պարտադիր կլինի: Դուք չեք կարող անել առանց սոցիալական վարձակալության պայմանագրի նույնիսկ այն դեպքերում, երբ դուք մտադրվել եք բնակարանների սեփականաշնորհումը կամ նախատեսում եք այն վարձակալել վարձավճարով:
Քայլ 7
Սոցիալական վարձակալության պայմանագիր կնքելու համար հարկավոր է դիմել Բնակարանային քաղաքականության համապատասխան վարչության բնակարանային բաժին: Այս մարմնին են ներկայացվում հետևյալ փաստաթղթերը. Դիմում, դիմողի անձը հաստատող փաստաթուղթ, ընտանիքի բոլոր անդամների ինքնությունը հաստատող փաստաթղթերի պատճեններ: Ձեզ կարող է նաև անհրաժեշտ լինել ամուսնության կնքման կամ լուծարման վերաբերյալ փաստաթուղթ: Ձեզ հետ բերեք այն փաստաթղթերը, որոնք հիմք են ծառայել տարածք տեղափոխվելու համար:
Քայլ 8
Բնակարանային բաժանմունքի աշխատակիցների կողմից ձեր ներկայացրած տեղեկատվության և փաստաթղթերի ամբողջականությունը ստուգելուց հետո ձեր դիմումը կգրանցվի: Դուք պետք է ստանաք գրանցման գրքից քաղվածք `փաստաթղթերի ստացման օրվա վերաբերյալ գրառմամբ:
Քայլ 9
Հայտի քննարկման ժամկետը ոչ ավելի, քան երեսուն օր է: Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ ձեր կողմից կարող են պահանջվել լրացուցիչ փաստաթղթեր, այնպես որ այս դեպքում մշակման ժամանակը կարող է աճել մինչև մեկուկես ամիս: Դուք ՝ որպես դիմող, այս մասին պետք է գրավոր տեղեկացվեք:
Քայլ 10
Ընտանիքի բոլոր չափահաս անդամները, որոնք նշված են պայմանագրում, հրավիրվում են սոցիալական պայմանագիր կնքելու բնակարանային բաժնի հետ: Եթե անձամբ ներկայանալ հնարավոր չէ, կազմվում է համապատասխան լիազորագիր: Համաձայնագրում նշված անձինք ծանոթանում են դրան և իրենց ստորագրությունները դնում փաստաթղթի տակ:Պայմանագրի մեկ օրինակը փոխանցվում է հայտատուին, մյուսը ուղարկվում է կառավարման ընկերությանը `անձնական հաշիվը փոփոխելու համար:
