Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի ներկայիս հրատարակությունը թույլ չի տալիս հաշիվ բաժանել քաղաքային կամ սեփականաշնորհված բնակարանում: Բայց կա հնարավորություն մասնավորեցնելու բնակարանային պայմանները և բաժանելու կոմունալ վարձերը վճարելու բաժնետոմսերի սեփականատերերի պարտականությունները: Դա կարող է կատարվել սեփականատերերի կամավոր համաձայնությամբ կամ դատարանների միջոցով կոմունալ ծառայությունների վճարման կարգը որոշելու համար:
Անհրաժեշտ է
- - բնակարանի մասնավորեցման համար փաստաթղթերի փաթեթ.
- - կոմունալ վճարների վճարման կամ այս ընթացակարգը որոշելու համար դատարան դիմելու կարգի մասին համաձայնագիր:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Մինչև 2013 թվականը քաղաքային բնակարանները կարող են սեփականաշնորհվել անվճար: Բայց պայմանով, որ մասնավորեցման մասնակիցներից ոչ ոք նախկինում չի օգտվել այդ իրավունքից:
Քաղաքապետարանի բնակարանը մասնավորեցնել ցանկացողները պետք է դիմեն սեփականաշնորհման գործակալությանը `դիմումով, տան գրքից քաղվածք և ֆինանսական և անձնական հաշիվ: Նրանք, ովքեր գրանցված են բնակարանում, բայց չեն ցանկանում մասնակցել դրա սեփականաշնորհմանը, պետք է մերժում գրեն և վավերացնեն այն նոտարի մոտ կամ անձամբ ստորագրեն այն, երբ այլ վարձակալներ գործակալության աշխատակցի ներկայությամբ մասնավորեցման փաստաթղթեր են ներկայացնում:
Եթե ընթացակարգի մասնակիցը 1991 թվականից հետո փոխի հասցեները, ապա նա ստիպված կլինի գրանցել գրանցման բոլոր նախորդ վայրերից վկայագրերը, որ ինքը չի մասնակցել այնտեղ մասնավորեցմանը:
Քայլ 2
Բնակարանի սեփականաշնորհումից հետո սեփականատերերը իրավունք ունեն համաձայնության գալ, թե ով պետք է կոմունալ ծառայությունների համար վճարի հաշիվների որ մասը: Նրանց միջեւ նորմալ հարաբերությունների և նրանց յուրաքանչյուր պարտավորության կատարման դեպքում բանավոր համաձայնությունները բավարար են: Բայց ավելի լավ է դրանք թղթի վրա դնել ու ստորագրել: Անհրաժեշտ չէ նոտարի մոտ ստորագրությունները ստուգել:
Քայլ 3
Եթե հնարավոր չէ համաձայնության գալ, սեփականատերերից որևէ մեկն իրավունք ունի հայց ներկայացնել դատարան, որտեղ նրանք առաջարկում են սեփականատերերի միջև հաշիվներ բաժանելու իրենց սեփական ընթացակարգը: Հայցի մեջ բերված յուրաքանչյուր փաստ պետք է փաստաթղթավորվի:
Քայլ 4
Եթե կա համաձայնություն կամ դատարանի որոշում, ապա այն սեփականատերերը, ովքեր պարբերաբար վճարումներ են կատարում սույն փաստաթղթով սահմանված կարգով, վիճելի իրավիճակներում կարող են բոլոր պահանջները վերահղել դեպի այդ պարտավորությունները չկատարողները:
