Համատեղ սեփականությունը կարգավորվում է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 250-րդ հոդվածով, երբ սեփականության իրավունքները գրանցվում են մի քանի անձանց համար: Եվ եթե այդ իրավունքը ծագում է գրանցված ամուսնության մեջ գույք ձեռք բերելու արդյունքում, ապա Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի թիվ 34-ի և թիվ 256-ի հոդվածները): Բաժինն իրականացվում է կամավոր կամ պարտադիր հիմունքներով:
Դա անհրաժեշտ է
- - դիմում BTI;
- - տեխնիկական և կադաստրային փաստաթղթեր.
- - դիմում դատարան.
- - գույքի սեփականության իրավունքի փաստաթղթեր:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Կապվեք BTI- ի հետ `բնակելի տարածքի բաժնետոմսերի առանձին փաստաթղթերի կատարման մասին հայտարարությամբ, եթե բոլոր սեփականատերերը համաձայն են բաժանմանը, և բնակարանի կամ տան ծավալը թույլ է տալիս բաշխել առանձին բաժնետոմսեր: Նման բաժանումը հնարավոր է միայն այն դեպքում, եթե յուրաքանչյուր սեփականատեր կարող է ստանալ առանձին մեկուսացված սենյակ, որը հավասար է վկայագրում նշված գույքի իր բաժնեմասին: Շատ հաճախ, սեփականության վկայականը կազմվում է հավասար բաժնետոմսերի համար բոլորի համար, և բաժանվելիս `յուրաքանչյուրի բաժնետոմսերը հավասար են:
Քայլ 2
Գրանցեք սեփականության առանձին իրավունք `փաստաթղթերը ներկայացնելով FUGRC- ին` առանձին տեխնիկական անձնագիր և կադաստրային փաստաթղթերից քաղվածք ստանալուց հետո:
Քայլ 3
Unfortunatelyավոք, միշտ չէ, որ հնարավոր է բնակարանները բաժանել բաժնետոմսերի մեջ բաժնետոմսերի, այնպես, ինչպես ոչ բոլոր սեփականատերերն են համաձայնում կամավոր բաժանման: Այս դեպքում անհրաժեշտ է դիմել դատարան և ներկայացնել սեփականության իրավունքի փաստաթղթեր, որոնք կցանկանայիք հատկացնել որպես առանձին գույք և նշված բաժնետոմսերով կադաստրային պլանի պատճեն:
Քայլ 4
Ձեզ կուղարկվի բնակարանային հանձնաժողով `տեղում պարզելու համար` հնարավո՞ր է բաժնետոմսերը բաժանել բնույթի, թե ոչ: Եթե բաժանումը հնարավոր է, ապա դատարանի որոշման հիման վրա դուք իրավունք ունեք առանձնացված բաժնետոմսերի համար կազմել առանձին կադաստրային և տեխնիկական փաստաթղթեր և տալ սեփականության իրավունքի առանձին իրավունք:
Քայլ 5
Եթե բնեղով բաժանումը անհնար է, ապա դատարանը որոշում է բաժանել տոկոսներով: Այս դեպքում անհնար է առանձնացնել սեփականության առանձին իրավունք: Բացի այդ, դուք չեք կարողանա ձեր հայեցողությամբ տնօրինել ձեր մասնաբաժինը: Մնացածից առանձնանալու միակ տարբերակն այն է, որ ձեր սեփական բաժնեմասին հավասար գումարի հարկադիր կատարման համար դիմում ներկայացնեն դատարան `որպես մնացած սեփականատերերի տոկոս:
Քայլ 6
Բաժնի մեկ այլ տարբերակ, երբ բոլոր տերերը համաձայն են, գույքը վաճառելն ու միջոցները բաժանել բոլոր սեփականատերերի միջև: Յուրաքանչյուրը կկարողանա իր բաժնեմասը ստանալ իր ունեցվածքին հավասար:
