Անշարժ գույքի նվիրատվությունը գրանցելու համար անհրաժեշտ է գրավոր կնքել նվիրատվության պայմանագիր և գրանցել այն «Անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների և իր հետ գործարքների» միասնական պետական գրանցամատյանում `անշարժ գույքի գործարքների հաշվառում վարող մարմնում:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Նվիրատվության պայմանագիր կազմելու և կնքելու կարգը պարզ է: Նման պայմանագրում կարևոր է հստակ սահմանել նվերի թեման: Եթե մեր դեպքում սա բնակարան է, ապա բավական կլինի նշել այն հասցեն, որտեղ այն գտնվում է: Պայմանագրում դուք կարող եք սահմանել բնակարանի նվիրատվության հստակ ժամկետ: Կազմված նվիրատվության պայմանագիրը ստորագրվում է երկու կողմերի կողմից և գրանցվում անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների և դրա հետ գործարքների միասնական պետական գրանցամատյանում:
Քայլ 2
Տեղեկացեք նվիրատվության այն սահմանափակումների մասին, որոնք կարող են էապես խանգարել ձեզ: Եթե ձեր նվիրած բնակարանը անձամբ ձեզ չի պատկանում, բայց ընդհանուր համատեղ սեփականության մեջ է, նույնիսկ եթե մյուս սեփականատերերը չեն ապրում դրանում և չեն առարկում դրա նվիրատվությանը, ապա նրանց գրավոր համաձայնությունը նվիրատվության համար պահանջվում է: Հակառակ դեպքում, նվիրատվությունը պարզապես չի տրվի: Երբ բնակարանը գտնվում է ընդհանուր ընդհանուր սեփականության մեջ, յուրաքանչյուր սեփականատեր իրավունք ունի նվիրաբերել իր բաժինը:
Քայլ 3
Չնայած նվիրատվությունը անվճար գործարք է, չպետք է մոռանալ հարկերի մասին: Այն ֆիզիկական անձինք, որոնք նվիրատվության միջոցով իրավաբանական անձանցից կանխիկ կամ բնույթով եկամուտ են ստացել, պարտավոր են վճարել անձնական եկամտահարկ: Նրա ցուցանիշը 13% է: Նույն հարկը վճարվում է նվիրատուի կողմից `այն անձը, ով իր մերձավոր ազգականը չէ, բնակարան է ստանում: Հարկային բազան (այսինքն `գումարի չափը, որի 13% -ը պետք է վճարվի որպես հարկ) կգտնվի այն տարածքի Տեխնիկական գույքագրման բյուրոյում (BTI), որտեղ գտնվում է բնակարանը:
Քայլ 4
Անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների և դրա հետ գործարքների միասնական պետական գրանցամատյանում պայմանագիր գրանցելու համար պետք է տրամադրեք.
1. նվիրատվության պայմանագիր (3 օրինակ, բնօրինակ);
2. բնակարանի սեփականության իրավունքի փաստաթղթերը.
3. փաստաթղթեր բնակարանի համար BTI- ից;
4. նվիրատուի և նվիրատուի անձնագրերը, իսկ իրավաբանական անձի դեպքում `դրա հիմնադիր փաստաթղթերը և TIN- ը.
5. պետական տուրքի վճարման անդորրագիր:
