Անշարժ գույք մեկ այլ անձի փոխանցելու ամենատարածված ուղիներից մեկը նվերի ակտն է (նվերի ակտը): Սա համաձայնագիր է, համաձայն որի ՝ մի կողմ (դոնոր) իրեն պատկանող գույքը փոխանցում է մյուս կողմին (նվիրատուին): Փոխանցման համար գույքը կարող է լինել ինչպես շարժական (մեքենա, զբոսանավ, ոսկի և այլն), այնպես էլ անշարժ (բնակարան, տուն, հող և այլն):
Դա անհրաժեշտ է
- - անշարժ գույքի իրավունքի պետական գրանցման վկայագիր.
- - անշարժ գույքի նվիրատվության պայմանագիր.
- - նվիրատուի և շնորհալի անձը հաստատող փաստաթղթեր.
- - տարածքում գրանցված անձանց կազմի վկայագիր.
- - դոնորի ամուսնու (ամուսնու) համաձայնությունը.
- - պետական տուրքի վճարման անդորրագիր.
- - տարածքների կադաստրային անձնագիր;
- - Տեղեկատվություն տարածքի գնահատման մասին BTI- ից:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Դուք կարող եք նվիրատվության պայմանագիր կնքել պարզ գրավոր կամ նոտարական ձևով: Եթե ցանկանում եք գործարք կնքել հարազատների միջև - պայմանագիր կազմեք պարզ գրավոր ձևով, դա ավելի էժան է, քան նոտարի կողմից վավերացված նվիրատվության պայմանագիրը: Պայմանագրի նոտարական կարգով ձևն օգտագործվում է այն դեպքում, երբ խարդախությունից խուսափելու համար անհրաժեշտ է դոնորի փաստաթղթերի լրացուցիչ ստուգում:
Քայլ 2
Որպեսզի շնորհալի անձը ստանա նվիրաբերված օբյեկտի նկատմամբ սեփականության իրավունք, պահանջվում է նվերի պետական գրանցում: Գրանցման համար անհրաժեշտ է հավաքել փաստաթղթերի ամբողջ փաթեթը և ներկայացնել այն Պետական գրանցման դաշնային ծառայությանը:
Քայլ 3
Պետական գրանցման դաշնային ծառայության մոտ նվիրատվության պայմանագիր գրանցելու համար դուք, բացի հիմնական փաստաթղթերից, պետք է տրամադրեք նվիրատուի դիմում սեփականության իրավունքի փոխանցման գրանցման և սեփականության գրանցման համար շնորհված անձանց հայտարարություն:
Քայլ 4
Եթե նոտարի միջոցով նվիրատվության պայմանագիր եք կազմում, ապա ձեզ հարկավոր է վճարել գույքի արժեքի 2-3% -ը: Եթե նվիրատվության պայմանագիրը կազմված է պարզ գրավոր տեսքով, ապա դուք վճարում եք միայն պետական գրանցման վճարը:
Քայլ 5
Նվիրատվության պայմանագրի գրանցումը տեղի է ունենում 2 փուլով: Նախ գրանցվում է նվիրատվության պայմանագիրը ինքնին, այնուհետև գրանցվում է նվիրատուի գույքի դոնորի սեփականության իրավունքը: Դրանից հետո գրանցման մարմինները տալիս են համապատասխան փաստաթղթեր `յուրաքանչյուր կողմի նվիրատվության պայմանագրի օրինակի վրա, և նվիրաբերված անձին` նվիրաբերված գույքի սեփականությունը հաստատող փաստաթուղթ:
