Որոշ իրավիճակներում անշարժ գույքի նվիրատվությունը կարող է հետադարձ ուժ ունենալ, և դա պետք է հաշվի առնել սույն փաստաթուղթը կազմելիս: Դժվար է վիճարկել նվիրատվության պայմանագիրը, բայց դա հնարավոր է:
Անշարժ գույքի ակտը հետադարձ ուժի՞ց է
Նվիրատվություն է տրամադրվում, եթե դոնորը ցանկանում է իր ունեցվածքը ամբողջովին անվճար փոխանցել հարազատին կամ դրսից: Միևնույն ժամանակ, փոխանցման հանգամանքները և ժամկետները սահմանված են փաստաթղթում: Գույքը կարող է նոր սեփականատիրոջը փոխանցվել ինչպես պայմանագրի կնքումից անմիջապես հետո, այնպես էլ դոնորի մահից հետո, եթե պայմանագրում այդպիսի պայմանները շատ հստակ շարադրված են:
Նվերների ակտը կարող է հետադարձ ուժ ունենալ միայն որոշ դեպքերում: Ռուսաստանի օրենսդրությունում դա կարգավորվում է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 32-րդ հոդվածով: Շնորհալի անձն իրավունք ունի ցանկացած պահի խզել պայմանագիրը և հրաժարվել անշարժ գույքից: Բայց այս դեպքում դոնորը կարող է պահանջել փոխհատուցել այն ամենը, ինչ ծախսվել է գործարքի գրանցման և պետական տուրքերի վճարման վրա:
Եթե դոնորը մտափոխվում է իր ունեցվածքն անվճար օտարելու հարցում, նա կարող է լուծարել պայմանագիրը ՝ պատճառաբանելով իր ֆինանսական վիճակի կտրուկ վատթարացումը կամ որևէ հանգամանքի փոփոխությունը: Գործի նման շրջադարձով օժտված անձի կատեգորիկ անհամաձայնության դեպքում հարցը պետք է լուծվի դատարանում:
Ե՞րբ կարելի է հետ կանչել անշարժ գույքի ակտը:
Անշարժ գույքի նվիրատվությունը կարող է հետ կանչվել կամ չեղյալ համարվել բնակարանը կամ տունը նոր սեփականատիրոջը փոխանցելուց հետո, բայց միայն որոշ դեպքերում.
- շնորհալիը վնաս է պատճառել դոնորին (պատճառել է մարմնական վնասվածք).
- շնորհալի անձը փորձել է սպանել դոնորին:
Այս ամենը պետք է փաստաթղթավորված լինի: Անհրաժեշտ փաստաթղթերով և փորձագիտական եզրակացություններով անհրաժեշտ է դիմել դատարան `լուծելու նվերի պայմանագիրը չեղյալ հայտարարելու և գույքը սեփականատիրոջը կամ նրա հարազատներին վերադարձնելու հարցը: Նվիրատուի մահվան դեպքում ինչպես նրա հարազատները, այնպես էլ որոշ կազմակերպությունների ներկայացուցիչներ կարող են դիմել դատարաններ:
Կան այլ հանգամանքներ, որոնք կարող են օգտագործվել նվիրատվության պայմանագիրը վիճարկելու համար: Դրանք ներառում են.
- դոնորի տարիքը մինչև 18 տարեկան;
- կնքված անհատույց գործարքի հակասությունը Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությանը (հատկապես եթե անչափահասների իրավունքները ոտնահարվում են);
- դոնորը ունի հոգեկան հիվանդություն կամ լուրջ հիվանդություն, որը կարող է խանգարել նրան պատշաճ կերպով տնօրինել իր ունեցվածքը:
Օրենքի համաձայն, նվիրատվություն չի կարող տրվել նաև պետական խոշոր պաշտոնյաներին (նրանք կարող են իրենց պաշտոնական դիրքն օգտագործել ուրիշի անշարժ գույքը տիրելու համար), դոնորին խնամող բժշկական և սոցիալական կազմակերպությունների ներկայացուցիչներին, ծառայություններ Եթե այդպիսի խախտումներ բացահայտվեն, դա կարող է դառնալ դատարանում նվերի ակտը չեղյալ համարելու պատճառ:
