Շատ հաճախ գույքի նվիրատվությունը տեղի է ունենում հուզական անկայունության պահին `երախտագիտություն, մահվան վախ: Նման դեպքերում գործողությունը քննարկելուց հետո անձը կարող է ցանկանալ հետ կանչել իր որոշումը: Դա հնարավոր է? Բնակարանի նվիրատվությունը հետադարձի՞ց է:
Նվիրատվությունը գույքի, որոշակի գույքի այլ անձի կամ իրավաբանական անձի անվճար փոխանցումը հաստատող փաստաթուղթ է: Կարևոր է դա հասկանալ նախքան նման քայլի որոշում կայացնելը: Նման պայմանագրի կազմումը և նոտարական վավերացումը տևում է 5-ից 30 րոպե, եթե երկու կողմերը `դոնորը և շահառուն, ներկա են և համաձայն են նվիրատվության հետ: Այն չի սահմանում գույքի սեփականության որևէ ժամանակահատված, չի նշում վարձակալության կամ բնակարանների գնման մասին, բայց հաստատում է դրա անվճար փոխանցումը:
Հնարավո՞ր է չեղյալ համարել բնակարանի կամ այլ գույքի նվիրատվության պայմանագիրը:
Եթե դոնորն ունի հանգամանքներ, որոնք ստիպում են նրան փոխել բնակարանի նվերը փոխանցելու մասին փաստաթղթով այլ անձի անվճար փոխանցման մասին ավելի վաղ կայացված որոշումը, ապա նա իրավունք ունի լուծել պայմանագիրը: Դա պարզաբանված է Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության մեջ, ավելի ստույգ `Քաղաքացիական օրենսգրքից դրա 32-րդ գլուխը: Ըստ այս գլխի, ոչ միայն դոնորը, այլ նաև երկրորդ կողմը ՝ բնակարանը կամ այլ գույք որպես նվեր ընդունած անձը, կարող է հրաժարվել գործարքից:
Դոնորը կարող է չեղյալ հայտարարել պայմանագիրը `բերելով նման ծանրակշիռ փաստարկներ.
- նոր սեփականատերը բնակարանը պահպանում է վատ վիճակում, հակասանիտարական պայմաններում,
- նվիրատուներից կյանքի սպառնալիքներ են ուղարկվում,
- այն անձը, որին բնակարան է նվիրվել, դոնորից շուտ է մահացել:
Ստացողները կարող են հրաժարվել նվիրատվության գործարքից ՝ առանց որևէ փաստարկ բերելու, և դա նրանց օրինական իրավունքն է: Դա կարելի է անել ցանկացած պահի `ինչպես փաստաթուղթ կազմելիս, նոտարի ներկայությամբ, այնպես էլ պայմանագիր կնքելուց հետո` գրանցման մարմիններին այդ մասին տեղեկացնելով:
Բնակարան նվիրելը մերժելու կարգը
Նվիրատուն, նախքան նվերը չեղյալ հայտարարելու կարգը սկսելը, պարտավոր է այդ մասին ծանուցել շնորհալիին: Դրանից հետո դուք կարող եք սկսել հավաքել փաստաթղթերի փաթեթ և կազմել նոր պայմանագիր: Լավագույն տարբերակն է դա վստահել նույն փաստաբանին, ով կազմել և հաստատել է բնակարանի կամ այլ գույքի նվերը, ունի համապատասխան դիպլոմ, լիազորություն, այդպիսի պայմանագրերի վավերացման ընդունում: Ձեռագիր անդորրագիրը չի աշխատի. Դրա հիման վրա պայմանագիրը չի կարող չեղարկվել: Բացի այդ, անհրաժեշտ կլինի կապվել Rosreestr- ի կամ տեղական MFC- ի հետ, որպեսզի նվերի ակտի չեղյալ հայտարարվի, բնակարանը վերագրանցվի ոչ նախկին սեփականատիրոջ կողմից:
Բնակարանի նվիրատվությունը չեղյալ հայտարարելու և ընթացակարգը Rosreestr- ում գրանցելու համար փաստաթղթերի փաթեթը ներառում է դոնորի կողմից հայտարարություն և փաստաթուղթը (նվիրատվություն), գործարքի երկու կողմերի անձնագրերը, բնակարանում ապրողների գրավոր համաձայնությունը բնակելի գույքի սեփականության իրավունքի վկայագիր, կանոնադրական չափով պետական տուրքի վճարումը հաստատող չեկ: Փաստաթղթերը ներկայացնելուց հետո կսկսվի հակառակ գործընթացը:
