Հողամաս գնելը պատասխանատու գործ է: Պետք է տեղյակ լինեք, որ վաճառողը կամ միջնորդ գործակալությունը, որը շահագրգռված է հնարավորինս շուտ վաճառքով, կարող է ձեզ չտալ նրա մասին ամբողջ տեղեկատվությունը: Հետեւաբար, դուք պետք է ստուգեք կայքի համար տրամադրված բոլոր փաստաթղթերը, որպեսզի «խոզի մեջ խոզ» չգնեք:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Նախևառաջ, վաճառողը պետք է ունենա տվյալ հողամասի օրինական տիտղոսը: Այն հաստատվում է հոլոգրաֆիկ պիտակով սահմանված պետական նմուշի համապատասխան Վկայագրով: Այն դեպքում, երբ հողամաս վաճառվում է առանց այդ փաստաթղթի, թեկուզ ավելի էժան, ավելի լավ է հրաժարվել այդպիսի գնումից, որպեսզի չգնեն հող, որը պատկանում էր ինքնազավթման իրավունքներին, այսինքն ՝ ապօրինի: Հետագայում խնդրահարույց կլինի գրանցել այդպիսի հողամասը սեփականության իրավունքով, և, գուցե, դա հնարավոր չի լինի անել:
Քայլ 2
Եթե նրա լիազոր ներկայացուցիչը գործում է վաճառողի անունից, ստուգեք, որ հաստատված ձևի լիազորագիրը վավերացվել է նոտարի կողմից: Ստուգեք դրանում նշված տվյալները միջնորդի անձնագրի տվյալների հետ:
Քայլ 3
Հողամասի սեփականության պետական գրանցման վկայագրում, ինչպես նաև կադաստրային կամ հողերի հետազոտման պլանում, որոնք հիմք են հանդիսանում կադաստրային պալատում գրանցվելու համար, պետք է տեղեկատվություն լինի այն հողի կատեգորիայի մասին, որի վրա գտնվում է այս կայքը: Այն դեպքում, երբ ցանկանում եք դրա վրա կառուցել անհատական բնակելի շենք, ավելի լավ է, եթե այս կատեգորիան «անհատական բնակարանային շինարարության համար է»: Այս դեպքում ճանապարհների, ինչպես նաև հիմնական ինժեներական ցանցերի կառուցումն ու պահպանումն ապահովելու համար կարող եք ապավինել քաղաքային իշխանություններին: Եթե դա գյուղատնտեսական նշանակության հող է, այգեգործության կամ ամառանոցների համար ճանապարհներ և կապի երեսարկման աշխատանքներ կիրականացվեն այգեպանների և ամառային բնակիչների կողմից: Անտառային ֆոնդի հողերում գտնվող հողամասերը չեն կարող վաճառվել. Դրանք կարող են վարձակալվել միայն:
Քայլ 4
Ստուգեք, որ կադաստրային համարը պետք է նշվի վկայագրում, կադաստրային և քաղաքային պլաններում: Սա երաշխիք է, որ կայքը յուրահատուկ է և ունի մեկ սեփականատեր: Եթե համարը նշանակված չէ, կարող է պարզվել, որ այս հողակտորը մեկ այլ սեփականատեր ունի, և գուցե նույնիսկ ոչ մեկը. Հողամասը վաճառվել է մի քանի անգամ: Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ փաստաթղթերի փաթեթը պարունակում է քաղվածք Անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների և դրա հետ գործարքների Միացյալ պետական ռեգիստրից: Սա նաև հաստատում է, որ կայքը գրանցվում է միայն մեկ անգամ:
Քայլ 5
Եթե ձեր վաճառողը ամուսնացած է, հողամասի համար փաստաթղթերի փաթեթը պետք է ներառի հողամասը վաճառելու նրա կնոջ գրավոր համաձայնությունը: Եթե վաճառողը անչափահաս քաղաքացի է, ապա խնամակալության և խնամակալության մարմիններից պետք է գրավոր համաձայնություն լինի կայքի վաճառքին:
