Եթե ցանկանում եք բնակարան վարձել կամ վարձել ՝ առանց անշարժ գույքի գործակալների հետ համագործակցելու, գուցե ստիպված լինեք ինքներդ կազմել վարձակալության պայմանագիր: Փաստաթղթում հաշվի առնելու բնակելի թաղամասերի վարձակալության հետ կապված ապագա հարաբերությունների կարևոր նրբությունները, ուսումնասիրեք դրա պատրաստման հիմնական կանոնները:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Գրեք վարձատուի և վարձակալողի տվյալները պայմանագրի նախաբանում: Ազգանունից, անունից և հայրանունից բացի անհրաժեշտ է նշել անձնագրի տվյալները և կողմերից յուրաքանչյուրի մշտական գրանցման հասցեն:
Քայլ 2
Կազմել «Պայմանագրի առարկա» կետը: Այն պետք է պարունակի տեղեկատվություն այն հիմքի վրա, որի վրա տանտերը տնօրինում է այս բնակարանը: Բացի այդ, նշեք, թե որ հասցեում է գտնվում վարձակալված բնակարանը: Եթե հարազատները, հարազատները կամ ընկերները կապրեն գործատուի հետ, նրանց ազգանունները, անունները և հայրանունները նույնպես պետք է գրանցվեն պայմանագրի այս կետում:
Քայլ 3
Համաձայնագրում ներառել «Կողմերի իրավունքներն ու պարտականությունները» կետը: Այստեղ դուք պետք է նշեք, թե գործատուն ինչ պարտավոր է և իրավունք ունի անել: Գրեք, օրինակ, որ նա պետք է ժամանակին վարձավճար վճարի և լավ հոգ տանի տարածքի, ինչպես նաև դրա գույքի մասին: Գործատուի ունեցած իրավունքների շարքում անհրաժեշտ է նշել, որ նա կարող է ժամանակից շուտ խզել աշխատանքային պայմանագիրը: Եթե միևնույն ժամանակ նա պետք է որոշակի ժամանակահատվածով նախազգուշացնի տանտիրոջը իր որոշման մասին, ապա գրի առ այն: Վարձատուի պարտավորություններին վերաբերող ենթակետում նշեք, թե որ ամսաթվով է նա պետք է տեղափոխի բնակարանը, որ նա պարտավորվում է իրականացնել խոշոր նորոգումներ և վարձակալին հրավիրել վարձակալության պայմանագիրը երկարաձգել: Նրա իրավունքներում ներառված է նաև պայմանագրի վաղաժամկետ լուծման հնարավորությունը:
Քայլ 4
Որոշեք պայմանագրի երրորդ պարբերությունում տանտիրոջ և վարձակալի միջև փոխհաշվարկներ կատարելու պայմանները: Այն կկոչվի. «Պայմանագրով նախատեսված կարգավորումներ»: Այստեղ մուտքագրեք բնակարանի օգտագործման վճարման ամսաթիվը և վարձավճարի չափը:
Քայլ 5
Լրացրեք պայմանագիրը կողմերի պատասխանատվության մանրամասներով: Օրինակ ՝ վարձակալը կարող է հայց ներկայացնել տանտիրոջը, եթե երրորդ անձինք հայտնվեն, որ խանգարում են նրան ապրել այս բնակարանում: Անվանեք այս կետը «Պայմանագրի կողմերի պատասխանատվությունը»:
Քայլ 6
Նշեք, թե մինչև որ ամսաթիվը կգործի փաստաթուղթը հաջորդ պարբերությունում `« Պայմանագրի գործողության ժամկետը »: Պետք է տեղեկատվություն լինի պայմանագրի ուժի մեջ մտնելու ամսաթվի և այն մասին, թե կողմերն ինչ իրավունքներ ունեն այս ժամկետի ավարտից հետո:
Քայլ 7
Ավելացրեք «Ֆորս Մաժոր» կետը, որում անհրաժեշտ է ներառել ֆորսմաժորային հանգամանքների դեպքում կողմերի հնարավոր գործողությունների նկարագրություն:
Քայլ 8
Կողմերի ստորագրությունները տեղադրեք աշխատանքային պայմանագրի ավարտին: Մոտակայքում անհրաժեշտ է վերծանել դրանք և նշել վարձակալի և տանտիրոջ կապի համարները:
