Եթե գործակալության միջոցով բնակարան եք վարձում կամ վարձակալում, ռիելթորական ընկերությունը ձեզ կառաջարկի պայմանագրի ստանդարտ տարբերակ: Բայց դուք ինքներդ կարող եք գլուխ հանել այս փաստաթղթից, բավական է իմանալ, թե ինչ կետեր պետք է ներառի այն:
Դա անհրաժեշտ է
- - վարձակալության պայմանագրի նմուշ;
- - համակարգիչ;
- - տպիչ;
- - շատրվան գրիչ;
- - վարձատուի և վարձակալողի անձնագրերը և այլ մանրամասներ (առկայության դեպքում):
Հրահանգներ
Քայլ 1
Ինչպես ցանկացած պայմանագիր, վարձակալությունը սկսվում է իր անվամբ: Խորհուրդ է տրվում նաև դրան նշանակել թիվ (սովորաբար թիվ 1), իսկ ձախ անկյունում նշել այն պայմանագրի կնքման վայրի անվան տակ (սովորաբար այն բնակավայրը, որտեղ գտնվում է վարձակալված բնակարանը) և ամսաթիվը: պայմանագիր
Նախաբանում, եթե կողմերից ոչ մեկը իրավաբանական անձ կամ ձեռնարկատեր չէ, ապա բավական է նշել միայն նրանց ազգանունները, անունները և, եթե կա հայրանունը, վարձատուը կարող է «հիմք ընդունելով» բառերից հետո: նշեք վարձակալված տան կամ այլ ձևով պատկանող գույքի վերաբերյալ փաստաթղթի ելքային տվյալները (անվանումը, ամսաթիվը և թողարկող մարմինը):
Քայլ 2
Պայմանագրի առարկայի բաժնում նշվում է, որ տանտերը վարձակալին է փոխանցում վարձակալին (այս դեպքում տավտոլոգիան բավականին ընդունելի է) այդպիսի հասցեում գտնվող բնակարան (հասցեն նշված է, փոստային կոդն ավելորդ չի լինի), Վարձակալության գինը նույնպես նշված է պայմանագրում:
Եթե վարձակալության վերջին ժամկետը հայտնի է, այն պետք է անհապաղ գրանցվի: Հակառակ դեպքում `համապատասխան բաժնում, պայմանագրի ավտոմատ երկարացման կարգը:
Քայլ 3
Պայմանագրի մնացած բաժինները սահմանում են վճարման կարգը (մինչև որ ամսաթվերը), դադարեցումը (վաղ, եթե պայմանագրի գործողության ժամկետը լրանում է. Օրինակ ՝ վարձակալողի պարտավորությունը սեփականատիրոջը տեղեկացնել մեկ ամսից կամ ավելի տեղափոխվելու մտադրության մասին): ավանդ ներդնելը և վերադարձնելը, եթե կիրառվում է, վարձակալության պարտավորությունը կոմունալ ծառայությունները ժամանակին վճարելու համար, եթե դրանք ներառված չեն վարձավճարում, ընտանի կենդանիներ ներկայացնելու, հյուրեր հրավիրելու, դրա տերերի բնակարան այցելելու կարգը:
Սովորաբար, պայմանագրում նշվում են ընտանիքի բոլոր անդամները, ովքեր կապրեն վարձակալված բնակարանում:
Ոմանք պայմանագրում ներառում են բնակարանի կահույքի և կենցաղային տեխնիկայի ցուցակ:
Քայլ 4
Կողմերի մանրամասների համար նախատեսված բաժնում սովորաբար նշվում են գույքի սեփականատիրոջ և վարձակալողի ազգանունները, անունները և հայրանունները, անձնագրի տվյալները (համարը, սերիան, ում կողմից և երբ է տրվում): Քանի որ սեփականատերը պետք է հարկ վճարի այս եկամտի համար, դուք նույնպես պետք է նշեք երկուսի ԱՆԳ-ն: Վարձակալի TIN- ը օգտակար կլինի, երբ սեփականատերը լրացնի 3NDFL հայտարարագիրը:
Վարձակալության պայմանագիրը չի պահանջում նոտարական վավերացում, կողմերի ստորագրությունները բավարար են: Կարող եք նաև կապվել նոտարի հետ, բայց դրանք լրացուցիչ ծախսեր են, և նրա վիզայով կամ առանց դրա փաստաթղթերը բացարձակապես համարժեք են:
