Միշտ չէ, որ անձը, ով նախատեսում է սկսել աճեցնել և արտադրել գյուղատնտեսական արտադրանք, հնարավորություն ունի գնել հարմար հողամաս: Այս դեպքում ելքը հողամասի սեփականատիրոջ հետ վարձակալության պայմանագիր կնքելն է:
Անհրաժեշտ է
- - հողամասի կադաստրային պլան;
- - հողամասի սեփականության իրավունքի վկայագիր:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Համոզվեք, որ կազմեք գրավոր պայմանագիր: Դրանում մանրամասն նկարագրեք վարձակալության ենթակա հողամասը: Դա անելու համար օգտագործեք տեղեկատվությունը կադաստրային պլանից և սեփականատիրոջը հասանելի այլ փաստաթղթերից: Նշեք հողամասի տարածքը, գտնվելու վայրը, նկարագրությունը:
Քայլ 2
Որոշեք, թե որքան ժամանակ է կնքվել պայմանագիրը: Ավելի քան մեկ տարի ժամկետով անշարժ գույքի վարձակալության պայմանագիր կնքելիս պայմանագիրը ենթակա է պարտադիր գրանցման և համարվում է կնքված այդ գրանցման պահից: Հետեւաբար, ավելի լավ է պայմանագիր կնքել տասնմեկ ամսվա համար: Նշեք, որ այս ժամանակահատվածից հետո պայմանագիրը կվերականգնվի: Հիշեք, որ Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքին համապատասխան, ժամկետային պայմանն աննշան է, ուստի վարձակալության պայմանագրի կողմերն իրավունք ունեն չընդգրկել պայմանագիրը այս կետում:
Քայլ 3
Պայմանագրում գրեք վարձավճարի չափը և այն ժամանակահատվածը, երբ վարձակալը պարտավոր կլինի պահանջվող գումարը փոխանցել վարձատուին: Մի մոռացեք նաև ավելացնել կողմերի իրավունքներն ու պարտականությունները: Որոշեք, թե արդյոք վարձակալը իրավունք կունենա օգտվել վարձակալված տարածքի վրա գտնվող ջրամբարներից և կառույցներից, որոնք տիրանալու են վարձակալված տարածքում աճեցված ապրանքների վաճառքից: Փորձեք պայմանագրում նշել բոլոր նշանակալից և հակասական կետերը, որոնք կարող են առաջանալ հողի օգտագործման գործընթացում:
Քայլ 4
Պայմանագրի կողմերի երկարատև հարաբերությունները կախված են ձեզանից: Հետևաբար, պայմանագրի պայմանների մեջ չկատարելու համար պայմանագրում ներառեք տույժեր կամ կողմերի պատասխանատվության այլ ձև: Համաձայնագիրը պետք է կազմվի երկու օրինակից, իսկ դրա պետական գրանցման դեպքում `երեքից: Ստորագրեք բոլոր օրինակները:
