Հիփոթեքը ենթակա է պետական գրանցման, մինչդեռ գրանցվում են ինչպես հիպոթեկը, այնպես էլ հիպոթեկային պայմանագիրը: Դրանք գրանցման երկու տարբեր գործողություններ կան: Գրանցումն իրականացվում է լիազորված մարմիններում `գրավատուի կամ գրավատուի (որոշ դեպքերում և 'երկուսի) դիմումի և սույն դիմումին կից փաստաթղթերի հիման վրա, որոնց ցանկը որոշվում է« Հիպոթեկային վարկի մասին »դաշնային օրենքով:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Որոշեք գրավի ծագումը: Եթե դա տեղի է ունեցել պայմանագրի ուժով, դրա գրանցումը տեղի է ունենալու գրավագրության պայմանագրի գրանցումից հետո `գրավատուի և գրավատուի (հիփոթեքային պայմանագրի կողմեր) համատեղ դիմումի հիման վրա: Դիմումին պետք է կցվի պետական գրանցման վճար վճարման անդորրագիր, որը կազմում է 1000 ռուբլի ֆիզիկական անձանց համար և 4000 ռուբլի իրավաբանական անձանց համար, գրավի պայմանագիր `կցորդներով և դրա պատճենը, ինչպես նաև դիմումատուի կամ դիմողների վերաբերյալ փաստաթղթեր (անձնագիր և դրա պատճենը, լիազորագիրը և այլն): և այլն): Այս բոլոր փաստաթղթերը ներկայացվում են Rosreestr- ի տարածքային գործակալությանը `հիփոթեքին փոխանցված գույքի գտնվելու վայրում: Որոշ դեպքերում անհրաժեշտ են նաև այլ փաստաթղթեր (ամուսնու կամ ամուսնու համաձայնություն, կադաստրային պլան):
Քայլ 2
Եթե հիփոթեքի առաջացման հիմքը որոշակի իրավական նորմեր էին (օրինակ ՝ ժառանգության դեպքում), ապա պետական տուրքի առանձին կիրառում և վճարում չի պահանջվի: Այն տեղի է ունենում միաժամանակ այն անձի սեփականության իրավունքի գրանցման հետ, որի իրավունքները ծանրաբեռնված կլինեն գրավադրմամբ:
Քայլ 3
Ոչ բնակելի տարածքների գրավի գրանցումն իրականացվում է 30 օրվա ընթացքում, իսկ բնակելի տարածքների համար `5-ի ընթացքում: Այսպիսով, այս ժամանակահատվածից հետո կարող եք վերցնել դրա գրանցումը հաստատող փաստաթուղթ: Հիպոթեկային վարկի գրանցման օրվանից այն համարվում է առաջացած:
Քայլ 4
Մի մոռացեք, որ օրենքի համաձայն գրանցման ենթակա է ոչ միայն բուն հիփոթեքը, որը ծանրաբեռնվածություն է, այլ նաև հիպոթեկային պայմանագիր: Եթե այն չգրանցվի, այն անվավեր կհամարվի: Այն ուժի մեջ է մտնում պետական գրանցման օրվանից: Հիփոթեքային պայմանագրի պետական գրանցման համար Rosreestr- ի տարածքային մարմնին ներկայացվում են հետևյալ փաստաթղթերը. Գրավատուի և գրավատուի համատեղ դիմում, գրավադրման պայմանագիր `կցորդներով և դրա պատճենը, համաձայնագիր, որի կատարումը ապահովվում է գրավ, պետական տուրքի վճարման անդորրագիր, դիմումատուի (դիմողների) վերաբերյալ փաստաթղթեր: Որոշ դեպքերում կարող են պահանջվել նաև օրենքով սահմանված այլ փաստաթղթեր:
