Նվիրատվությունը հաճախ օգտագործվում է, երբ անհրաժեշտ է անշարժ գույքի (տուն, բնակարան, տարածքներ) սեփականությունը մեկ այլ անձի փոխանցել: Նման դեպքերում նվիրատվությունը շատ շահավետ գործարք է, քանի որ այն թույլ է տալիս որոշ դեպքերում հարկ չվճարել: Բացի այդ, պատշաճ կերպով կազմված նվիրատվության պայմանագիրը դժվար է վիճարկել:
Դա անհրաժեշտ է
- Անշարժ գույքի նվիրատվության գրանցման համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր.
- - գույքի համար կադաստրային անձնագիր BTI- ից
- - քաղվածք տնային գրքից
- - ֆինանսական և անձնական հաշիվ
- - հաստատում, որ գույքը ծանրաբեռնվածություն չունի
- - գործարքի մասնակիցների անձնագրային տվյալներ
- - հողամաս նվիրելիս `դրա կադաստրային պլանը:
- - եթե դոնորը իրավաբանական անձ է, ապա անհրաժեշտ կլինի նաև դրա հիմնադիր փաստաթղթերը:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Գործող քաղաքացիական օրենսդրության համաձայն, նվիրատվության պայմանագրով դոնորը փոխանցում կամ պարտավորվում է ցանկացած իր անհատույց փոխանցել սեփականության իրավունքին: Նա կարող է նաև փոխանցել գույքային իրավունքները (օրինակ ՝ իրենից կամ մեկ այլ անձից պահանջել որոշակի բանի փոխանցման իրավունք): Անշարժ գույքի նվիրատվության պայմանագիրը պետք է կնքվի գրավոր: Դուք կարող եք (բայց պարտադիր չէ) այն վավերացնել նոտարի կողմից: Բացի այդ, այն ենթակա է պետական գրանցման ՝ Դաշնային գրանցման ծառայության գրասենյակում:
Քայլ 2
Անշարժ գույքի նվիրատվության պայմանագիր կազմելը հեշտ չէ, քանի որ կան խիստ կանոններ, թե ինչպես պետք է կազմվի և ձևավորվի: Եթե այն սխալ է կազմվել, Դաշնային գրանցման ծառայության գրասենյակը կարող է պարզապես չգրանցել այն (և, համապատասխանաբար, գործարքը): Անշարժ գույքի նվիրատվության պայմանագրից բացի, դրա համար կպահանջվեն այլ փաստաթղթեր, որոնք անհրաժեշտ կլինի տրամադրել գրանցման համար: Նվիրատվության գրանցման ժամկետը 30 օր է:
Քայլ 3
Շահավետ է նվեր կազմակերպել մերձավոր ազգականների միջև, քանի որ նվիրատվությունը կխուսափի եկամտահարկ վճարելու անհրաժեշտությունից, իսկ պայմանագրի կատարման ծախսերը կլինեն նվազագույն: Անծանոթների միջեւ անշարժ գույքի նվիրատվության պայմանագիր կնքելը անիմաստ է. Դուք ստիպված կլինեք վճարել եկամտահարկ:
Քայլ 4
Հարկ է հիշել, որ նվիրատվություն կատարելը համեմատաբար բարդ գործարք է: Հետեւաբար, հնարավորության դեպքում, ավելի լավ է օգտագործել մասնագիտացված փաստաբանական գրասենյակի ծառայությունները: Նրա ծառայությունները ձեզ համար կարժենան մոտ 6,000-12,000 ռուբլի:
