Այսօր շատ քաղաքացիներ, ցանկացած միջոցով, ձգտելով լուծել բնակարանային խնդիրը, դառնում են բնակարանի իրավունքի բաժնեմասի 1/20 կամ նույնիսկ ավելի քիչ համասեփականատերեր: Հաշվի առնելով, որ շատ դեպքերում մենք խոսում ենք փոքր կադրերով բնակարանների մասին, նման համասեփականատերերի առկայությամբ տարբերակները միշտ էլ շատ խնդիրներ են առաջացնում: Նրա սակավաթիվ բաժնետոմսերի սեփականատերը գրանցված է և երազում է դրանց վրա ապրել, իսկ մնացած համասեփականատերերը պետք է համակերպվեն այս իրավիճակի հետ: Այս դեպքում օրենքը կարող է անցնել բնակարանի ավելի մեծ բաժնեմասի տերերին և սեփականատիրոջը զրկել բնակության իրավունքից, և, համապատասխանաբար, գրանցվելուց:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Իմացեք, թե աջից ինչ բաժին ունի ձեր բնակարանի համասեփականատերը: Այս տեղեկատվությունը կարելի է ձեռք բերել ԽՍՀՄ տարածաշրջանային գրասենյակից `գույքի գտնվելու վայրում: Հայցեք այս տեղեկատվությունը ընդհանուր հիմունքներով ՝ վճարելով պետական տուրք: Ձեզ կտրվի սերտիֆիկատ, որում նշվում են օբյեկտի բոլոր համասեփականատերերը `աջում նրանց մասնաբաժնի ճշգրիտ չափով:
Քայլ 2
Բնակարանի ընդհանուր մակերեսի համեմատ հաշվարկեք, թե քանի քառակուսի մետր կլինի այս բաժնում: Եթե արդյունքում ստացվող ցուցանիշը նկատելիորեն պակաս է ձեր բնակարանի ամենափոքր հյուրասենյակից, դուք հնարավորություն ունեք դատարանում գրել այդ համամասնության սեփականատերը:
Քայլ 3
Վիճահարույց գույքի գտնվելու վայրում հայցադիմում ներկայացնել շրջանային դատարան: Հայցում նշեք ամբաստանյալին, նշված համասեփականատիրոջ վերաբերյալ պահանջները `նրան գույքի օգտագործման իրավունքից զրկելու և այս բնակարանի հասցեում գրանցումից հանելու պահանջները:
Քայլ 4
Հայցի մեջ հիմնավորեք ամբաստանյալի բաժնեմասի համար իրական տարածք հատկացնելու անհնարինությունը: Դատարանին տրամադրեք ձեր բնակարանի տեխնիկական անձնագիր, որն արտացոլելու է բնակարանի բոլոր տարածքների մանրամասն նախագիծը: Բացի այդ, նշեք վիճահարույց գույքում բնակվող մարդկանց թիվը, բացի պատասխանողից: Գրեք բնակարանում իրենց բաժնետոմսերի չափը և հայցին կցեք տվյալ բնակելի տարածքի օրինական բռնազավթման փաստաթղթերը: Փաստաթղթերը պետք է պարունակեն սեփականության իրավունքի վկայագրեր:
Քայլ 5
Եթե ամբաստանյալը, բացի վիճելի բնակարանի բաժնեմասից, տիրապետում է նաև այլ բնակելի անշարժ գույքի, ձեր գործը քննելիս դատավորին ուշադրություն դարձրեք այս հանգամանքի վրա: Այս փաստը էապես կբարձրացնի գործընթացը շահելու ձեր շանսերը: Եթե այս հանգամանքի վերաբերյալ փաստաթղթային ապացույց չունեք, վկաներին հրավիրեք հանդիպման: Ապագայում դատարանը, վկայությունը լսելուց հետո, կկարողանա ամբաստանյալից այլ գույքի առկայության մասին հարցում ուղարկել:
Քայլ 6
Դատական նիստերին պաշտպանեք ձեր դիրքերը ՝ անդրադառնալով ամբաստանյալի հետ մեկ փոքրիկ բնակելի տարածքում միասին ապրելու անհնարինությանը: Խնդրեք դատարանին ՝ հաշվի առնելով իրավունքի փոքր մասնաբաժինը և համասեփականատիրոջ համար այլ բնակարանների առկայությունը, զրկել նրան վիճահարույց բնակարանում ապրելու իրավունքից և հանել գրանցման գրանցումից:
Քայլ 7
Դատարանը կքննարկի ներկայացված բոլոր նյութերը և հարցաքննի գործով հայտարարված վկաներին: Եթե հիմնավոր պատճառ կա, ձեր հայցը կբավարարվի:
