Բնակարանային բարեփոխումների հիմնական առաքելությունը խարխուլ և խարխուլ բնակարաններից ազատվելն է: Նման շենքերը ոչ միայն տգեղ տեսք են ստեղծում քաղաքի համար, այլ որ ամենակարևորն է ՝ դրանք վտանգ են ներկայացնում ինչպես բնակիչների կյանքի, այնպես էլ առողջության համար:
Քանդման ծրագիր
2010 թ.-ին Ռուսաստանի Դաշնության Նախագահը ստորագրել է «Խարխուլ բնակարանների վերաբնակեցման մասին» օրենքը, որը դեռ ուժի մեջ է: Այս ծրագիրը, չնայած դանդաղ է, բայց լուծում է ոչ պիտանի բնակարանների խնդիրը:
Programրագրի համաձայն, տեղական ինքնակառավարումը պետք է կազմի խարխուլ (վթարային) բնակարանների ցուցակների ցուցակներ, ապա իրականացվի տեխնիկական վիճակի գնահատում, որից հետո որոշում կայացվի վերակառուցել (հիմնանորոգում) կամ լուծարել այդպիսի շենքերը:, Բնակիչների քանդման և տեղափոխման մասին որոշում կայացնելիս քաղաքային միջգերատեսչական հանձնաժողովն ընդունում է փաստաթղթերի փաթեթ, որը ներառում է `դիմում (ձևը հաստատված է); բնակելի տարածքի պլան; տարածքների տեխնիկական անձնագիր; անվճար ձևով բողոքներ բնակիչներից; կացության պայմանագրերի պատճենները; փորձագիտական հանձնաժողովի եզրակացությունը:
Հաստատության միջգերատեսչական հանձնաժողովը արտակարգ ճանաչվելուց հետո վարձակալության և սոցիալական վարձակալության պայմանագրերը լուծվում են, և բնակիչներին նոր բնակարաններով ապահովելու հարցը լուծվում է:
Եթե բնակարանը պատկանում է, ապա կողմերի համաձայնությամբ տրամադրվում է վերաբնակեցում կամ փոխհատուցում:
Նոր բնակարանների տրամադրում
Վթարային շենքի բնակիչների համար հարցերից մեկը ապագա բնակելի թաղամասերի պահանջվող տարածքն է: Առաջին հայացքից բնակարանային օրենսգրքի նորմերը հակասական են: Այսպիսով, Արվեստ: ՌԴ Բնակարանային օրենսգրքի 50, 57, 58-ը խոսում է տարածքների տրամադրման նորմերի մասին `հաշվի առնելով բնակիչների թիվը և սեռը: Արվեստի 2-րդ կետ: 57-ը խոսում է այն ընտանիքների բնակարանների արտակարգ տրամադրման մասին, որոնց տները ճանաչվել են որպես արտակարգ: Բայց առանցքային կետն այն է, որ այդպիսի ընտանիքները պետք է գրանցվեն որպես անապահով:
Եվ վերաբնակեցման ժամանակ, Արտ. 89 ZhK, որն ասում է, որ սոցիալական վարձակալության տրամադրված տարածքները պետք է համարժեք լինեն:
Այսպիսով, այս պարագայում իմաստ չունի խոսել «ստանդարտ կադրերի» մասին: Պետք է հիշել, որ Արվեստին համապատասխան տեղափոխվելիս: Համարժեք տարածքներում վերաբնակեցված 55 ZhK քաղաքացիներ չեն դադարում գրանցվել որպես բնակելի տարածքների կարիք ունեցող:
Այն դեպքերում, երբ բնակավայր է հանդիսանում, վերաբնակեցումը կատարվում է նաև համարժեք տարածքի կամ փոխհատուցում շուկայական արժեքով: Հաղթողները հողի սեփականատերերն են, քանի որ գնահատումը հաշվի է առնում դրա արժեքը և դրա վրա տեղակայված բոլոր օրինական շենքերի արժեքը:
Այսպիսով, արտակարգ իրավիճակների փոխարեն բնակարանների տրամադրման մեջ գլխավորը տրամադրվող բնակարանների համարժեքությունն է `արտակարգ իրավիճակների ունեցող տարածքի և նույն բնակավայրում գտնվելու առումով:
