Ռուսաստանի հողային օրենսգիրքը օրենքի տեսանկյունից սահմանում է «հողամաս» հասկացությունը: Այսպիսով, հողամասը երկրի մակերեսի մի մասն է, որի սահմանները ամրագրված և հաստատված են համապատասխան ձևով: Ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, մեծ թվով հարցեր առաջանում են ձեռնարկատերերից և իրավաբանական անձանց ղեկավարներից `հողամասի կամ դրա մասնաբաժնի վաճառքի դեպքում հողի հարկ վճարելիս:
Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի համաձայն, հողի հարկը պետք է վճարեն կազմակերպություններ և ձեռնարկություններ, որոնք հողամասեր ունեն կամ հավերժ օգտագործման իրավունք ունեն: Յուրաքանչյուր քաղաքապետարանում սահմանվում է հողի հարկի չափը:
Հողի հարկը պետք է վճարվի կայքի սեփականության պետական գրանցման պահից մինչև իրավունքների միացյալ պետական ռեգիստր մուտքագրվելու պահը, դրա վրա նոր սեփականատիրոջ իրավունքի գրանցումը:
Միևնույն ժամանակ, պետք է հիշել այս նրբությունը. Եթե հողամասի նկատմամբ իրավունքներն առաջացել են մինչև 15-րդ օրը ներառյալ, ապա այս ամսվա հողի հարկը վճարում է հողամասի նոր սեփականատերը: Հակառակ դեպքում, հողի հարկի վճարումը պարտադրվում է նախկին սեփականատիրոջ վրա (Ռուսաստանի ֆինանսների նախարարության 09.08./06 թիվ 03-06-01-02 / 36 նամակ):
Հարկ վճարող կազմակերպությունները, համաձայն Արվեստի 2-րդ կետի: Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 396-ը, նրանք իրենք են հաշվարկում հողի հարկի գումարը հարկային ժամանակահատվածի վերջում (1 օրացուցային տարի) և համապատասխան կանխավճարների չափը: Միևնույն ժամանակ, հարկի չափը որոշվում է որպես հարկային բազայի տոկոս `համապատասխան հարկի դրույքին:
Այն դեպքերում, երբ քաղաքապետարանի նորմատիվ ակտով սահմանվում է հաշվետու ժամանակահատվածը `մեկ քառորդը, հարկ վճարողները պետք է հաշվարկեն այս հարկի համար իրենց կանխավճարները ընթացիկ տարվա առաջին, երկրորդ և երրորդ եռամսյակներից հետո: Կանխավճարների գումարը հավասար է հաշվետու տարվա հունվարի 1-ի դրությամբ հողամասի կադաստրային արժեքի տոկոսի հարկի դրույքաչափի 1/4-ին (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 396-րդ հոդվածի 6-րդ կետ):
Որպես կանոն, համայնքապետարանները տարբեր հարկերի դրույքներ են սահմանում `կախված հողերի կատեգորիաներից և դրանց թույլատրելի օգտագործումից:
Հարկային բազա - հողամասի կադաստրային արժեքը տարվա հունվարի 1-ի դրությամբ, որը հարկային ժամանակահատվածն է: Եթե անշարժ գույք ձեռք բերելուն պես այդ անշարժ գույքի զբաղեցրած հողամասի մի մասի սեփականությունը անցնում է գնորդին, ապա հարկի բազան պետք է որոշվի `համամասնորեն հողամասի այս մասի սեփականության բաժնեմասի: (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 392-րդ հոդվածի 3-րդ կետ):
Եթե կան անշարժ գույքի մի քանի գնորդներ, ապա նրանցից յուրաքանչյուրի համար հարկային բազան որոշվում է առանձին `տվյալ տարածքում անշարժ գույքի մասնաբաժնին համամասնորեն:
Տարեվերջին հարկ վճարողը բյուջե է վճարում եռամսյակային կտրվածքով վճարված հարկի ընդհանուր գումարի և կանխավճարների գումարների տարբերությունը:
Հարկը վճարվում է հողամասի գտնվելու վայրում:
