Իրավագիտություն 2024, Նոյեմբեր

Բավականին շատ մարդիկ հետաքրքրված են բնակարանների սեփականաշնորհման խնդրով: Միևնույն ժամանակ, տարածված կարծիք կա, որ այդ իրավունքն ուղղակիորեն կապված է մշտական բնակության վայրում գրանցման հետ, որը խոսակցականորեն կոչվում է «գրանցում»: Հրահանգներ Քայլ 1 Բնակարանի կամ այլ բնակարանների մասնավորեցման իրավունքը քաղաքացիներին շնորհվում է 04

Ներկայումս մենք հաճախ ստիպված ենք գործ ունենալ անշարժ գույքի փաստաթղթերի գրանցման հետ: Անշարժ գույքի օբյեկտների հետ բոլոր գործարքների համար պահանջվում է տեխնիկական անձնագիր, և դրա ժամանակին և ճիշտ կատարումը հիմնարար գործոն է ձեր գույքի փաստաթղթերի հետագա մշակման մեջ:

Եթե տան համար փաստաթղթեր չկան, ապա դրանք գրանցելիս կարող եք օգտագործել Դաշնային օրենքը 93, որը թույլ է տալիս պարզեցնել սեփականության իրավունքի գրանցումը շենքերի վրա, որոնք կանգնեցված են հողամասերի վրա, որոնք ստացվել են մինչև Ռուսաստանի Դաշնության հողային օրենսգրքի ուժի մեջ մտնելը:

Գործող օրենսդրության համաձայն, այսօր յուրաքանչյուր մարդ իրավունք ունի հրաժարվել իր ունեցվածքից (շարժական և անշարժ) և նյութական բարիքներից: Դա անելու համար անհրաժեշտ է կատարել որոշակի գործողությունների շարք և իրականացնել համապատասխան փաստաթղթերի գրանցում:

Գրանցման վայրը կամ գրանցումը փոխելը, քանի որ օրենքի տեսանկյունից ավելի ճիշտ է հնչում, բավականին հաճախակի երեւույթ է: Եվ դա միշտ կապված է փաստաթղթերում փոփոխություններ կատարելու հետ: Այստեղից են սկսվում խնդիրները, քանի որ ոչ բոլորը գիտեն, թե ինչ է պետք փոխել գրանցումը փոխելիս:

Հին հիշատակության համաձայն, մարդիկ մշտական գրանցումը բնակության վայրում շարունակում են անվանել «գրանցում». Սա ավելի ծանոթ և պարզ է: Բայց անկախ նրանից, թե ինչ տերմինաբանություն եք օգտագործում, անհրաժեշտ է թողարկել հենց այս գրանցումը / գրանցումը:

Հնարավոր է գրել մարդուն առանց նրա համաձայնության, բայց դրա համար անհրաժեշտ են մի շարք հիմնավոր պատճառներ: Կարող եք գրել դատարանի միջոցով և առանց դատաքննության: Բայց հանգամանքները երկու դեպքում էլ տարբեր կլինեն: Ընդհանուր առմամբ, ըստ օրենքի, անձը կարող է ազատվել իր գրավոր համաձայնությամբ:

Մասնավոր տան սեփականությունը ենթադրում է բնակելի շենքի սեփականություն: Օրենքին համապատասխան, սեփականատերը միանձնյա տնօրինում է գույքը և կարող է ցանկացած անձ տեղափոխել և գրանցել իր տանը: Այնուամենայնիվ, գրանցումից հանված գրանցված անձի ցանկություններին հանելը կարող է իրականացվել միայն դատարանում:

Նվիրատվության պայմանագիրը կարող է լուծվել դոնորի խնդրանքով: Եվ դատարանը նախատեսում է նման դեպքեր: Հետևաբար, եթե ինչ-որ մեկին նվիրման ակտ եք ստորագրել և մի շարք պատճառներով փոխել ձեր կարծիքը, կարող եք չեղարկել գործարքը: Դա անհրաժեշտ է նվիրատվության պայմանագիր Հրահանգներ Քայլ 1 Նվիրատվության պայմանագիրը, համաձայն Ռուսաստանում գործող քաղաքացիական օրենսդրության, չի կարող «լուծարվել», այն կարող է միայն «չեղարկվել»:

Շատերը, հատկապես տարեցները, նախընտրում են տնօրինել իրենց բնակարանը `նվիրելով այն իրենց հարազատներից մեկին: Այնուամենայնիվ, կան նաև նրանք, ովքեր ունեն նվերների իրենց տեսակները: Եվ ապա, պայմանագրի վերաբերյալ, կարող է երկար դատական գործընթաց առաջանալ:

Այս հոդվածի թեմայի վերնագիրը իրավական տեսանկյունից որոշակիորեն սխալ է, այնուամենայնիվ, հաշվի առնելով, որ այդպիսի սահմանումն առավել հաճախ օգտագործվում է առօրյա կյանքում, և դա նշանակում է նվիրատվության պայմանագրով նախատեսված ցանկացած հարաբերությունների դադարեցում, մենք նկատի կունենանք ասելով

Տարբեր կյանքի իրավիճակների պատճառով կարող է առաջանալ, որ ինչ-ինչ պատճառներով (գողություն, անուշադրություն և այլն) ձեր գույքային փաստաթղթերը պարզապես կվերանան: Ի՞նչ անել նման իրավիճակում, ինչպե՞ս վերականգնել գույքային փաստաթղթերը, որոնք երբեմն այնքան անհրաժեշտ են որոշակի փաստաթղթերի կատարման ժամանակ, ինչպիսիք են, օրինակ, գրանցումը / քաղվածքը:

Շատ հաճախ գույքի նվիրատվությունը տեղի է ունենում հուզական անկայունության պահին `երախտագիտություն, մահվան վախ: Նման դեպքերում գործողությունը քննարկելուց հետո անձը կարող է ցանկանալ հետ կանչել իր որոշումը: Դա հնարավոր է? Բնակարանի նվիրատվությունը հետադարձի՞ց է:

Սեփականաշնորհված բնակարանների սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթուղթը շատ կարևոր է, քանի որ դա անհրաժեշտ կլինի բնակարանի հետ բոլոր գործարքների համար `վաճառք, վարձակալություն: Բայց եթե կորած լիներ: Դա անհրաժեշտ է - սեփականատերերի անձնագրեր

Շատ հաճախ, սեփականաշնորհման մասին, բնակարանային երաշխիքը հիշում են: Եվ այստեղ հաճախ պարզվում է, որ այս փաստաթղթի գտնվելու վայրն անհայտ է, և հնարավոր չէ գտնել: Ինչպե՞ս վարվել այս դեպքում: Հրահանգներ Քայլ 1 Առաջին բանը, որ կարելի է և պետք է արվի ՝ փորձել վերականգնել կարգը, ավելի ճիշտ ՝ ձեռք բերել պատվեր ձեզ ավելի վաղ տրված փաստը հաստատող փաստաթուղթ:

Խորհրդային Միության տարիներին շատերը բնակարանի երաշխավորագրեր ունեին: Սա միակ փաստաթուղթն էր, որն անհրաժեշտ էր տրամադրել բնակելի տարածքի ապահովման համար: Այսօր այդ հրամանները հետ են կանչվել և փոխարինվել են սոցիալական բնակարանային պայմանագրերով:

Բնակարանների գնման սուբսիդիաներն իրավունք ունեն թողարկել ռազմական կենսաթոշակառուներ, ովքեր գրանցված են որպես բնակարանային կարիք ունեցողներ: Նշված հաշվում գրանցվելու համար հարկավոր է լիազոր մարմնին ներկայացնել փաստաթղթեր `օրենսդրությամբ սահմանված ցուցակին համապատասխան:

Դասական իրավիճակ. Ամուսինները դիմել են ամուսնալուծության համար և պատրաստվում են բաժանել համատեղ ձեռք բերված գույքը: Ինչպե՞ս որոշել գույքի մասնաբաժինը և հնարավո՞ր է դա անել առանց դատական գործընթացների: Հրահանգներ Քայլ 1 Ամեն դեպքում, ինչպես խորհուրդ են տալիս փաստաբանները, ավելի լավ է համատեղ ձեռք բերված գույքը բաժանել բարեկամաբար, կողմերի համաձայնությամբ:

Մեզանից յուրաքանչյուրը գոնե մեկ անգամ պարտք է վերցրել: Այսինքն ՝ նա վարկային պայմանագիր է կնքել: Մենք փող ենք վերցնում բանկից, ընկերներից և այլոց: Փողը փոխառվում է, վերադարձվում կամ չի վերադարձվում: Ինչպե՞ս պաշտպանվել ֆինանսական կորուստներից, եթե փող եք տալիս:

Ավտոտնակ գնելիս մենք ուզում ենք վստահ լինել, որ գնումն իրականացվում է բոլոր կանոնների համաձայն և օրինական է: Այնուամենայնիվ, այսօր ոչ ոք ապահովագրված չէ անբարեխիղճ վաճառողներից: Եթե չեք ցանկանում լրացնել նրանց թիվը, ովքեր ավտոտնակ են գնել, պարզել են, որ դրա նկատմամբ իրավունք չունեն, ուշադիր նայեք ձեր մեքենայի պահեստի գնմանը:

Նախնական առքուվաճառքի պայմանագիրը պաշտոնապես թողարկված «մտադրության փաստաթուղթ է» վաճառողի և գնորդի միջև: Ըստ այդմ ՝ կողմերն ապագայում պայմանագիր են կնքելու առքուվաճառքի մասին պայմանագիր ՝ նախկինում համաձայնեցված պայմաններով: Հրահանգներ Քայլ 1 Կա մի կարևոր կանոն

Մեքենայի վաճառքի պայմանագրի նմուշը կարող եք գտնել մասնագիտացված կայքերում, տեղեկատու և իրավական համակարգերում, կամ այն կարող եք ձեռք բերել ինքներդ ՝ օգտագործելով կոնստրուկտորներ: Այս մեթոդներից յուրաքանչյուրն ունի իր առավելություններն ու թերությունները:

Պատկանող անշարժ գույքը ենթակա է հարկման: Եթե մենք գնումների մասին ենք խոսում, գնորդը ստիպված կլինի վճարել գույքահարկ, իսկ եթե այն վաճառվի, ապա ստացված եկամուտը համարվում է եկամուտ, իսկ վաճառողը պետք է վճարի անձնական եկամտահարկ: Բայց և՛ գնորդը, և՛ վաճառողը իրավունք ունեն հարկային արտոնությունների:

Անշարժ գույքի վաճառքը իրավական փաստ է: Անշարժ գույքի գործարքները կարող են վիճարկվել միայն դատարանում: Այսպիսով, օրինակ, դատարանը կարող է գործարքն անվավեր ճանաչել, որի արդյունքում գնորդը կամ վաճառողը, ինչպես նաև այս անշարժ գույքում գրանցված մարդիկ կարող են տուժել:

Գրեթե ոչ մի միջին ընտանիք չի կարող բնակարան գնել առանց փոխառու միջոցներ ներգրավելու: Ոչ բոլորը ցանկանում են վարկ վերցնել առևտրային բանկում `բարձր տոկոսադրույքներով: Ներկայումս ընտանիքներին աջակցելու համար մշակվում են կառավարության տարբեր սուբսիդավորման ծրագրեր, որոնք, թեկուզ փոքր, բայց իրական հույս են տալիս բնակարանային պայմանների բարելավման համար:

Հողատարածքով տուն գնելը օրինական անգրագետ մարդու համար բավականին բարդ գործընթաց է: Գործարքի առանցքային պահը ճիշտ կատարված փաստաթղթերն են, որոնք երաշխավորում են կողմերից յուրաքանչյուրի մտադրությունների ազնվությունը: Ինչին հատուկ ուշադրություն դարձնել Անշարժ գույքի նման գործարքը, ինչպիսին է հողամասով տուն գնելը, իր որոգայթներն ունի:

Տրանսպորտ վաճառելու կամ գնելու համար անհրաժեշտ է կնքել առուվաճառքի պայմանագիր: Բայց երբեմն ավտոմեքենաների սեփականատերերը անում են այլ կերպ և լիազորագրերով վերագրանցում են մեքենան: Դա անհրաժեշտ է - լիազորագիրը. Հրահանգներ Քայլ 1 Լիազորագիր օգտագործող մեքենայի նկատմամբ իրավունքների փոխանցումը պաշտոնապես չի տրամադրվում մեր երկրում:

Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 454-րդ հոդվածը առևտրի պայմանագիրը սահմանում է որպես փաստաթուղթ, որը հաստատում է երկու կողմերի `ապրանքների վաճառողի և նրանց գնորդի միջև գործարքը: Գործարքի էությունն այն է, որ վաճառողը պարտավորվում է ապրանքը փոխանցել գնորդին `գործարքի օբյեկտը, իսկ գնորդը պարտավորվում է ընդունել այն և վճարել պայմանագրում նշված դրա արժեքի համար:

Համաձայն Ռուսաստանի օրենսդրության, միայնակ մայրն իրավունք ունի մի շարք արտոնությունների և կանխիկ վճարումների և փոխհատուցումների, ներառյալ նյութական օգնությունը, երեխայի աջակցությունը և այլն: Միայնակ մայր, ով է սա: Միայնակ մայրը մի կին է, որը երեխա է լույս աշխարհ բերել արտամուսնությունից, առանց հայրիկի:

Եթե Ձեզ անհրաժեշտ է կազմել այդպիսի փաստաթուղթ որպես լիազորագիր, իսկ արտերկրում գտնվելու պահին, դուք, անշուշտ, պետք է օգտագործեք նոտարի ծառայություններ (անկախ նրանից, թե որ աշխարհում եք գտնվում): Ընդհանուր առմամբ, լիազորագիր տալու կանոններն ու կարգը ամենուր նույնն են լինելու:

Լիազորագիրը գրավոր փաստաթուղթ է, որը մեկ անձը տալիս է մյուսին `երրորդ անձանց ներկայացնելու համար: Լիազորագիրը կարող է տրվել ինչպես պարզ գրավոր, այնպես էլ նոտարական տեսքով: Այնքան շատ չեն իրավիճակները, երբ օրենքը պահանջում է լիազորագրի պարտադիր նոտարական վավերացում:

Եթե ձեր երեխան խլեցին ձեզանից և զրկեցին ծնողական իրավունքներից, ապա երեխային վերադարձնելը շատ դժվար կլինի, բայց դա դեռ հնարավոր է: Դա անելու համար դուք ստիպված կլինեք ամբողջությամբ փոխել ձեր ապրելակերպը, ֆինանսական վիճակը, ազատվել վատ սովորություններից և դատարանում ապացույցներ ներկայացնել, որ ամեն ինչ փոխվել է ոչ թե անհիմն, այլ փաստագրական տեսքով:

Կախված հատուկ պայմաններից `օրենքը նախատեսում է ամուսնալուծություն գրանցման գրասենյակում և դատարանում: Երբեմն ամուսինների համար դժվար է պարզել, թե որ մարմինը պետք է դիմում ներկայացնի, ինչ նշի դրանում և ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ ամուսնալուծության համար:

Ամուսնալուծությունը ոչ միայն կենսական հասկացություն է, երբ երկու մարդ ցրվում է «անկյուններում», երբեմն նույնիսկ ջարդուփշուրներով: Նմանապես կոչվում է ամուսնության օրինական դադարեցում նշանակող տերմինը: Ամուսնությունը լուծարելու համար հարկավոր է գալ գրանցման գրասենյակի աշխատակցին կամ դատավորին:

Երեխաների ծնողների գրանցման համար փաստաթղթերի փաթեթը կախված է նրանից, թե արդյոք բնակարանը սեփականաշնորհված է: Եթե ոչ, դուք ստիպված կլինեք փաստաթղթային ապացույցներ ներկայացնել հարաբերությունների մասին: Յուրաքանչյուր ոք կարող է գրանցվել սեփականաշնորհվածում սեփականատիրոջ խնդրանքով:

Չնայած ենթադրվում է, որ մարդը հարազատներին ավելի մոտ մարդ չունի, բայց կյանքում երբեմն դա բոլորովին այլ է: Որոշ մարդիկ հիշում են ազգակցական կապի աստիճանը միայն այն դեպքերում, երբ հնարավոր է օգտվել մերձավոր ազգականներին տրամադրվող արտոնություններից կամ ժառանգության շուրջ վեճերի դեպքում:

Փոխառություն տալով լավ ընկերներին կամ հարազատներին `ցանկացած անձ ապավինում է վարկառուի ամբողջականությանը և հուսով է, որ փոխանցված միջոցները ժամանակին և ամբողջությամբ կստանա համաձայնագրի: Բայց կյանքն անկանխատեսելի է, ամեն պահ կարող է փոխվել: Օրինակ ՝ ձեզ շտապ անհրաժեշտ է այս գումարը կամ պարտապանի հանգամանքները փոխվում են, և նա պատշաճ ժամկետում չի վերադարձնի իր պարտքը:

Հայցը որոշակի պարտավորություններ կատարելու գրավոր պահանջ է: Պարտավորությունները կարող են ներառել կորուստների փոխհատուցում, պարտքի մարում, ապրանքի թերությունների վերացում: Հայցի մեկ ձև գոյություն չունի, բայց կան մի շարք կանոններ, որոնք պետք է պահպանվեն հայց գրելիս:

Երբեմն պատահում է, որ անձը կամ կազմակերպությունը որոշակի գումարի փոխառություն է վերցնում ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձից և չի վերադարձնում այն սահմանված ժամկետում: Եթե խնդիրը չի լուծվում փոխատուի և պարտապանի միջև խաղաղ բանակցությունների միջոցով, ապա վարկատուն իրավունք ունի դիմում գրել դատարան `պարտքը գանձելու համար` համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքով սահմանված կանոնների:

Ձեռագիր անդորրագիրը վարկային պայմանագրի տեսակ է, համաձայն որի `ամբողջ գույքի փոխառությունը պետք է անվերապահորեն և ժամանակին վերադարձվի պարտատիրոջը (ՌԴ Քաղաքացիական օրենսգրքի 807-րդ հոդված): Եթե պարտապանը չի շտապում կամ ընդհանրապես չի պատրաստվում կատարել իր պարտքային պարտավորությունները, ապա պարտքի մարման մեթոդը կարող է օգտագործվել միայն այն, ինչը նախատեսված է գործող օրենսդրությամբ: