Շատերը, հատկապես տարեցները, նախընտրում են տնօրինել իրենց բնակարանը `նվիրելով այն իրենց հարազատներից մեկին: Այնուամենայնիվ, կան նաև նրանք, ովքեր ունեն նվերների իրենց տեսակները: Եվ ապա, պայմանագրի վերաբերյալ, կարող է երկար դատական գործընթաց առաջանալ:
Դա անհրաժեշտ է
- - հայցադիմում;
- - դատարանի որոշումը:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Ինչպես ցանկացած գործարք, բնակարանների նվիրատվության պայմանագիրը կարող է վիճարկվել դատարանում `դրա անվավերության պատճառով: Այնուամենայնիվ, հաշվի առնելով նվիրատվության առանձնահատկությունները, դա երբեմն չափազանց դժվար է: Ավելին, որոշ դեպքերում անհրաժեշտ է հոգ տանել դատարանի համար ապացույցների համոզիչ բազայի մասին:
Քայլ 2
Բնակարանի նվիրատվության պայմանագիրը կարող է անվավեր ճանաչվել `գրավադրման մեջ գտնվելու կամ կալանքի տակ գտնվելու պատճառով: Այսպիսով, եթե բնակարանը գրավի առարկա է, դրա օտարումն առանց գրավատուի համաձայնության կարող է հանգեցնել համապատասխան պայմանագրի անվավերության: Ըստ անալոգիայի, ամուսնության ընթացքում ձեռք բերված բնակարանի նվիրատվությունը կարող է վիճարկվել, եթե դա տեղի է ունեցել առանց երկրորդ ամուսնու համաձայնության: Այս կանոնը տարածվում է նաև այն դեպքերի վրա, երբ բնակարանը այլ պատճառներով ընդհանուր համատեղ սեփականության օբյեկտ է:
Քայլ 3
Այն իրավիճակում, երբ բնակարանը պատկանում էր մի քանի անձի ՝ ընդհանուր բաժնային սեփականության հիման վրա, այլ սեփականատերեր կարող են վիճարկել նվիրատվությունը, քանի որ նրանք զրկված էին այն ձեռք բերելու իրենց նախապատվության իրավունքից:
Քայլ 4
Եթե բնակարանը նվիրել է իրավաբանական անձը, նվիրատվության օրինականությունը կարող է կասկածի տակ դրվել այն փաստի պատճառով, որ դա հակասում է հիմնադիր փաստաթղթերին, կամ դա տեղի է ունեցել առանց կառավարման համապատասխան մարմնի համաձայնության:
Քայլ 5
Նվիրատվության պայմանագիրը անվավեր կհամարվի, պայմանով, որ դոնորը անչափահաս (մինչև 14 տարեկան) անձ է: Նմանապես, նվիրատվությունը կարող է վիճարկվել, եթե հնարավոր լինի ապացուցել, որ գործարքի պահին դոնորը անգործունակ է կամ չի գիտակցել իր գործողությունների նշանակությունը:
Քայլ 6
Իրավական պահանջների խախտումը կարող է հանգեցնել նաև նվիրատվության պայմանագրի անվավերության: Օրինակ, այն նախատեսում է նվեր ստացողի ցանկացած հակադարձ պարտավորություն: Այս դեպքում նման պայմանագիրը չի համարվում նվեր: Այն կարելի է դիտարկել որպես անվավեր գործարք: Բացի այդ, նվիրատվության պայմանագիրը կարող է մտացածին լինել: Որպես դրա ապացույց, կարելի է պնդել, որ նվիրատուը չի գրանցել իր բնակարանի սեփականությունը:
Քայլ 7
Նվիրատվության անօրինականության մասին օրինական ուժի մեջ մտած դատարանի որոշումը հիմք է նվերը ստացողի համար բնակարանի սեփականության պետական գրանցումը չեղյալ հայտարարելու համար:
