Բնակարանում վերանորոգումը հաճախ ենթադրում է տարածքների վերազինում, ինչը նրանց կազմաձևի փոփոխություն է: Հաճախ նման փոփոխությունները կատարվում են կամայականորեն, առանց հաշվի առնելու շենքի տեխնիկական առանձնահատկությունները և առանց կարգավորող մարմինների համապատասխան հաստատման: Ապագայում դժվարություններից խուսափելու համար բնակարանի վերակառուցումը պետք է պատշաճ կերպով կատարվի:
Apartmentանկալի է, որ բնակարանի վերակառուցումն իրականացվի մի քանի պատճառներով: Դժվարությունների մեծ մասն առաջանում է այն ժամանակ, երբ փոփոխություններ կատարած տան սեփականատերը որոշում է վաճառել այն: Եթե հավանական գնորդը մտադիր է գնում կատարել բանկում գրավի միջոցով, ապա ապօրինի վերակառուցումը, անշուշտ, կդառնա խոչընդոտ: Ներդրված փոփոխությունների ճիշտ կատարման բացակայությունը մեծացնում է բանկային ռիսկերը, հետևաբար, հաճախորդին, ամենայն հավանականությամբ, մերժվելու է հիպոթեկային վարկը: Այս դեպքում կտուժեն ինչպես ձեր, այնպես էլ գնորդի շահերը:
Բայց նույնիսկ գրավի հետ կապված իրավիճակի բացակայության դեպքում, բնակարանի վաճառքը կպահանջի փաստաթղթերի փաթեթ կազմել բնակարանային ապահովման համար, որը ներառում է բնակարանի տեխնիկական անձնագիր: Բնակարանային գույքագրման համար պատասխանատու մարմինները, անշարժ գույքի պարտադիր հետազոտմամբ, անշուշտ կնշեն ապօրինի վերակառուցման փաստը, որը կարող է սպառնալ ձեզ տուգանքով և չարտոնված փոփոխությունները վերացնելու կամ, եթե հնարավոր է, օրինականացնել դրանք: Եվ սա ժամանակ և նյարդեր կպահանջի:
Պարբերաբար քաղաքային ծառայությունները պլանային ստուգումներ են անցկացնում բնակելի տարածքների վիճակի վերաբերյալ: Նման հսկողությունը տեխնոլոգիական խախտումների հայտնաբերման դեպքում կհանգեցնի նաև վերամշակման համար պատասխանատվության ի հայտ գալուն, որը պատշաճ ձևավորված չէ: Ուստի ցանկալի է նախօրոք օրինականացնել կառուցողական փոփոխությունները ՝ առանց իրավիճակը բախման բերելու վերահսկող մարմինների հետ:
Երկար սպասված ինժեներական ցանցերի նորոգումը մեծ հիասթափություն կբերի նաև բնակարանների սեփականատերերի համար, ովքեր չեն ձգտում վերակառուցում կազմակերպել: Լավագույն դեպքում ձեր տունը կմնա բնակարանային կազմակերպությունների վերանորոգման ծրագրերից դուրս, իսկ վատագույն դեպքում ձեր դեմ դատական գործընթացները կարող են հետևել `բնակելի տարածքների շահագործման կանոնների խախտման համար: Հատկապես մեծ դժվարություններ կառաջանան, եթե ձեր մեղքով պատահականություն պատահի ինժեներական ցանցերից մեկում ՝ գույքային վնաս պատճառելով այլ բնակիչներին: Բնակարանի վերակառուցման իրավասու և ժամանակին կատարումը կնվազեցնի հակամարտությունների և դատական գործընթացների ռիսկը:
Վերոնշյալ փաստարկները ցույց են տալիս, որ ոչ միայն դրա տերերի հոգեկան անդորրը, այլև նրանց ընտանիքի բյուջեն կախված է բնակարանում կառուցողական փոփոխություններ կատարելու ճիշտ և ժամանակին ներկայացված փաստաթղթերից:
