Այս օրերին հողը թանկ է, և միշտ չէ, որ մատչելի է հող գնել ձեր ընտանիքի կարիքների համար: Ռուսաստանի օրենսդրությունը հնարավորություն է տալիս գրանցել հողամաս վարձակալության համար:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Առաջին հերթին անհրաժեշտ է գտնել համապատասխան հողամաս և ծանոթանալ տանտիրոջ հետ: Վարձատուն պետք է իրավունք ունենա վարձակալել տվյալ հողամասը. Նա կարող է կամ լինել հողամասի սեփականատերը, կամ գործել լիազորագրի ներքո: Տանտիրոջից խնդրեք ցույց տալ ձեզ անհրաժեշտ փաստաթղթերը (սեփականության վկայագիր, լիազորագիր) և ուշադիր ուսումնասիրել դրանք: Լիազորագրում պետք է նշվի, որ տանտերն իրավունք ունի վարձակալել հողամասը:
Քայլ 2
Կազմեք վարձակալության պայմանագիր: Այս համաձայնագիրը պահանջում է վարձակալության առարկայի հստակ սահմանում. Այսինքն ՝ որքան շատ նկարագրես դրանում վարձակալած տարածքը, այնքան լավ: Պայմանագիրը պետք է ներառի.
- կայքի գտնվելու վայրը;
- հողատարածք;
- կայքի կադաստրային համարը.
- կայքի նկարագրություն (օրինակ, քանի ծառ, ինչ տեսակի կառուցվածք, որտեղ են դրանք և այլն):
Վարձավճարը սահմանվում է կողմերի համաձայնությամբ: Բայց եթե կայքը գտնվում է պետության սեփականության մեջ, ապա վարձավճարի չափը կարող է սահմանվել Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության կողմից:
Վարձակալության պայմանագրով վարձակալը իրավունք ունի տիրապետել և օգտագործել հողամասը: Պայմանագրում ավելի լավ է մանրամասնորեն նշել կայքի օգտագործման պայմանները:
Քայլ 3
Հատկապես ուշադրություն դարձրեք վարձակալության ժամկետին: 12 ամսից ավելի ժամկետով կնքված բոլոր պայմանագրերը պետք է համապատասխան կերպով գրանցվեն արդարադատության տարածքային մարմիններում: Եթե կայքը գտնվում է պետության կամ քաղաքապետարանի սեփականության մեջ, ապա ժամկետը կարող է սահմանվել պետական մարմինների կողմից:
