Յուրաքանչյուր ոք, ով ցանկանում է բնակարան վաճառել, հաճախ կանգնում է նման խնդրի առաջ. Գտնվել է ռիելթոր, որը խոստանում է հաշված օրերի ընթացքում գտնել հարմար տարբերակ: Նրա հետ պայմանագիր է կնքվում: Բոլոր պատկերացվող, անհասկանալի տերմիններն անցնում են, բայց արդյունք չկա: Հասկանալի է, որ անհրաժեշտ է խզել բոլոր հարաբերությունները նման ռիելթորի հետ, բայց գործնականում դա միշտ չէ, որ հեշտ է անել:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Որպեսզի հետագայում խնդիրներ չառաջանան անզգույշ ռիելթորի հետ պայմանագիրը լուծելու հետ կապված, ուշադրություն դարձրեք սույն պայմանագրի որոշ կետերի, նույնիսկ նախքան դրա ստորագրումը:
Քայլ 2
Պայմանագիր կնքեք այնպես, որ վճարեք վերջնական արդյունքի համար (վաճառված բնակարանի կամ ձեր գնած բնակելի տարածքի համար): Մյուս կողմից, ռիելթորները փորձում են պայմանագիր կազմել, որպեսզի այն չլինի վերջնական արդյունքի: Պայմանագրում նրանք նշում են, որ իրենք պարտավոր են ձեզ բնակարաններ ցույց տալ, գովազդ տեղադրել մամուլում, վկայագրեր և փաստաթղթեր հավաքել, ձեզ տեղեկատվություն տրամադրել իրենց տվյալների բազայում և այլն: Դժվար կլինի լուծել նման համաձայնությունը, քանի որ դուք չեք կարողանա ապացուցել գործակալների վատ բարեխիղճությունը:
Քայլ 3
Եթե համաձայնագրում նշել եք, որ գործակալությունը պատասխանատու է անշարժ գույքի առքուվաճառքի համար, ապա ժամկետներն անցնում են, բայց արդյունք չկա, ազատորեն դադարեցեք այս պայմանագիրը: Քանի որ անշարժ գույքի գործակալության կողմից պայմանագրի պայմանները չեն կատարվել, պահանջեք ոչ միայն պայմանագրի լուծում, այլ նաև վերադարձնել ձեր վճարած գումարը:
Քայլ 4
Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ կարող եք խզել պայմանագիրը, նույնիսկ եթե ռիելթորը կարծես կատարում է բոլոր համաձայնեցված պայմանները: Բայց այս դեպքում դուք ստիպված կլինեք գործակալությանը վճարել կատարված ծախսերը: Դա անելու համար հայտ ներկայացրեք (գրավոր, իհարկե) անշարժ գույքի այս գրասենյակ: Դիմումում նշեք, որ դուք հրաժարվում եք ծառայություններից և խնդրում եք կատարված ծախսերի սղագրությունը: Պահանջեք ապացույց, որ այդ ծախսերը ոչ միայն տեղի են ունեցել, այլ նաև կապված են եղել ձեր պայմանագրի իրականացման հետ:
