Ոչ բնակելի տարածքների վարձակալության պայմանագիրը կարող եք դադարեցնել վարձակալության ժամկետի ավարտից հետո, երկու կողմերի համաձայնությամբ կամ մեկ կողմի նախաձեռնությամբ: Միևնույն ժամանակ, անհրաժեշտ է համապատասխանել գործող օրենսդրության բոլոր իրավական ասպեկտներին, մասնավորապես Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի թիվ 451, 452, 453, 618, 619, 629 հոդվածներին:
Դա անհրաժեշտ է
- - նամակ `կցորդների ցանկով և ծանուցում.
- - դիմում դատարան:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Եթե ոչ բնակելի տարածքների վարձակալության պայմանագրի ժամկետը լրացել է, և կողմերից ոչ մեկը ցանկություն չի հայտնել երկարաձգել վարձակալության հարաբերությունը, ապա պայմանագիրը համարվում է լուծված:
Քայլ 2
Ոչ բնակելի տարածքների վարձակալության պայմանագրի վաղաժամկետ լուծումը հնարավոր է վարձատուի և վարձակալողի փոխադարձ համաձայնությամբ: Միևնույն ժամանակ, եթե փոխադարձ համաձայնություն է ձեռք բերվել, և կողմերից ոչ մեկը դեմ չէ պայմանագրով հարաբերությունների վաղաժամ դադարեցմանը, ապա պայմանագիրը կարող է լուծվել առանց նախնական նախազգուշացման և առանց որևէ լրացուցիչ պայմանների:
Քայլ 3
Եթե ցանկանում եք միակողմանիորեն լուծել ոչ բնակելի տարածքների վարձակալության պայմանագիրը, ապա վարձակալության վաղաժամկետ դադարեցման պայմանները պետք է նշված լինեն բուն պայմանագրում: Եթե պայմանագրի վաղաժամկետ լուծման մասին կետեր չկան, ապա դրանք բխում են գործող օրենսդրությունից: Անհրաժեշտ է տանտիրոջը կամ վարձակալին գրավոր տեղեկացնել պայմանագրի վաղաժամկետ լուծարման մասին `ուղարկելով հավաստագրված նամակ` կցորդների ցանկով և առաքման ծանուցագիր: Դա պետք է արվի պայմանագրի գործողության դադարեցումից ոչ ուշ, քան երկու ամիս առաջ:
Քայլ 4
Վարձատուն պարտավոր է վարձակալողներին վճարել տուգանք պայմանագրի վաղաժամկետ խզման համար `ոչ բնակելի տարածքների համար մեկ ամսվա վճարմանը հավասար չափով: Եթե վարձակալները հանդիսանում են պայմանագրի լուծման նախաձեռնողներ, տարածքի վարձակալության համար կանխավճարները չեն վերադարձվի:
Քայլ 5
Առանց նախազգուշացման, դուք կարող եք միակողմանի լուծել պայմանագիրը միայն դատարանի որոշմամբ: Դատարանի դրական որոշման բավարար պատճառը կլինի. - տարածքի օգտագործումը պայմանագրում նշված այլ նպատակների համար. - վարձակալության ժամանակին վճարում, - գույքի վնաս; պայմանագրի ցանկացած կետ, - այլ հիմքեր, որոնք դատարանը բավարար է համարում պայմանագրի լուծումը:
