Սենյակի առք ու վաճառքի գործարքը ձևակերպվում է գրավոր կնքված պայմանագրով: Օրենքի համաձայն, այս համաձայնագիրը ենթակա է պետական գրանցման Rosreestr- ի իշխանությունների կողմից: Գրանցման համար անհրաժեշտ է նաև հավաքել փաստաթղթերի փաթեթ այն սենյակի և բնակարանի համար, որտեղ այն գտնվում է:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Կազմեք սենյակի առուվաճառքի պայմանագիր: Իդեալում, ավելի լավ է սա վստահել փաստաբաններին կամ անշարժ գույքի ֆիրմային, բայց ոչ բոլորն են ունենում այդ հնարավորությունը: Եթե դուք պարտավորվել եք ինքներդ պայմանագիր կազմել, հիշեք դրա հիմնական պայմանները, առանց որոնց պայմանագիրը չի ճանաչվի կնքված: Սա պայմանագրի առարկան է `սենյակը և դրա գինը: Նշեք այն սենյակի մասին բոլոր տեղեկությունները, որոնց միջոցով այն կարելի է նույնականացնել. Այն բնակարանի հասցեն, որում գտնվում է, դրա տարածքը: Նշեք այն բնակարանի հատակագծի վրա և կցեք պայմանագրին:
Քայլ 2
Կազմեք ընդունման և սենյակի պայմանագրին փոխանցման ակտ: Այն պարունակում է տեղեկություններ վաճառողի և գնորդի մասին, տեղեկություններ սենյակի մասին և տեղեկություններ, որ սենյակը տեղափոխվել է լավ վիճակում: Ակտը պայմանագրի հետ միասին ներկայացվում է Rosreestr- ի իշխանություններին `գրանցման համար: Դուք պետք է ունենաք պայմանագրի երեք օրինակ (վաճառողի, գնորդի և Rosreestr- ի մարմինների համար) և ակտի երեք օրինակ:
Քայլ 3
Հավաքեք մնացած փաստաթղթերը, որոնք պետք է ներկայացվեն Rosreestr- ի իշխանություններին `գրանցման համար: Գնորդին անհրաժեշտ կլինեն պայմանագրի պետական գրանցման և սենյակի իրավունքը փոխանցելու, անձնագիր և պետական գրանցման վճար վճարման անդորրագիր: Վաճառողը պետք է ներկայացնի նույն դիմումները, անձնագիր, սենյակի սեփականության վկայագիր, տան գրքից քաղվածք, խնամակալության և խնամակալության մարմինների համաձայնություն, եթե անչափահասներ բնակվում են բնակարանում, ամուսնու համաձայնությունը վաճառել սենյակը, բնակարանի տարածքի մյուս սեփականատերերի նոտարական կարգով մերժումը `սենյակի արտոնյալ գնման իրավունքներից:
Քայլ 4
Փաստաթղթեր ներկայացնել Rosreestr- ի իշխանություններին: Նրանց աշխատանքի ժամանակացույցի մասին կարող եք տեղեկանալ համապատասխան կայքում ՝ www.rosreestr.ru. 30 օր անց գործարքը պետք է գրանցվի: Վաճառողը պետք է Rosreestr- ի իշխանություններից ստանա վաճառքի պայմանագրի իր պատճենը գրանցողի նշանի հետ, իսկ գնորդը պետք է ստանա նույն պատճենը և սեփականության վկայականը:
