Սովետական Միության տարիներին ձեռնարկությունում աշխատող ոչ ռեզիդենտ մասնագետներին հանրակացարաններում բնակարաններ տրամադրելու պրակտիկան տարածված էր: Նման երկիր այլևս չկա, բայց հանրակացարաններն ու նրանց բնակիչները, ովքեր ցանկանում են օգտվել սեփականաշնորհման իրենց իրավունքից, մնացել են:
Հանրակացարանային սենյակների սեփականաշնորհման պայմանները
«Բնակարանային ֆոնդի մասնավորեցման մասին» Դաշնային օրենքի 4-րդ հոդվածը պարունակում է ուղղակի արգելք հանրակացարաններում բնակելի տարածքների մասնավորեցման մասին, որոնք պատկանում են գերատեսչական բնակարանների կատեգորիային և ի սկզբանե գտնվում էին ձեռնարկությունների հաշվեկշռում: Բայց այս արգելքն այժմ հեշտությամբ շրջանցվում է, քանի որ քաղաքային և պետական ձեռնարկություններն արդեն տեղափոխել են իրենց հանրակացարանները տեղական ինքնակառավարման մարմինների հաշվեկշիռը ՝ դրանով իսկ տեղափոխելով «բազմաբնակարան բնակելի շենքերի» կատեգորիա: Այս դեպքում սոցիալական վարձակալության պայմանագրերը կնքվում են նման տներում ապրող քաղաքացիների հետ, որոնք հիմք են հանդիսանում հետագա սեփականաշնորհման և քաղաքային բնակելի ֆոնդի բնակիչների սեփականության իրավունքի փոխանցման համար: Այս դեպքում մասնավորեցման կարգն իրականացվում է ինչպես միշտ:
Ueիշտ է, բացի դրանից, այն սենյակը, որը ցանկանում եք սեփականաշնորհել, պետք է բավարարի ևս մի քանի պայմաններ: Սա պետք է լինի մեկուսացված սենյակ, այլ ոչ թե քայլելու սենյակ: Բացի այդ, դուք չեք կարող սեփականաշնորհել հանրակացարանի կամ առանձին անկյունի մի մասը: Այսինքն ՝ սենյակի տերը կարող եք դառնալ միայն այն դեպքում, երբ դրանում ապրում եք միայնակ կամ ընտանիքի հետ:
Դատարանի միջոցով սենյակի սեփականաշնորհում
Այն դեպքում, երբ հանրակացարանը դեռ գտնվում է ձեռնարկության հաշվեկշռում, դուք հնարավորություն ունեք այն սեփականաշնորհել միայն այն դեպքում, եթե դուք սենյակ եք տեղափոխվել մինչև Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի նոր ուժի մեջ մտնելը, այսինքն. մինչ 2004-01-03 թ. և միայն դատարանի միջոցով: Այս դեպքում դատարանի որոշումը դրական կլինի, եթե կարողանաք ապացուցել, որ սենյակը տրամադրվել է ձեզ սոցիալական պայմանագրով: Այս դեպքում ձեր կողքին կլինի Սահմանադրական դատարանը, որն իր 02.11.2000 թ. Թիվ 220-Ո, 05.11.2003 թ. Թիվ 350-Օ և 21.12.2004 թ. 441-Օ որոշումներում նշել է անթույլատրելիությունը հանրակացարաններում տարածքների սեփականաշնորհման վերաբերյալ որոշումների ընդունում `հաշվի առնելով միայն նման բնակարանների պաշտոնական պաշտոնական ռեժիմը:
Այս հարցի վերաբերյալ դատարանի որոշման համար դուք պետք է պատվիրեք սենյակի տեխնիկական պլան և քաղվածք կապիտալ շինարարության օբյեկտների պետական ռեգիստրից «Ռոստեխինվենտարիզացիա» Դաշնային պետական ունիտար ձեռնարկության մասնաճյուղում: Այս փաստաթղթերը պետք է կցված լինեն հայցադիմմանը, որում դուք կարող եք դատարանին խնդրել կամ պարտավորեցնել քաղաքային իշխանություններին ձեզ հետ մասնավորեցման պայմանագիր կնքել, կամ սեփականաշնորհման մասին օրենքով ճանաչել հանրակացարանի սենյակի ձեր սեփականությունը:
