Սեփականատերն իրավունք ունի իր հայեցողությամբ տնօրինել բնակարանները, ներառյալ այն վարձակալել: Մասնավոր, իրավաբանական անձինք կարող են հանդես գալ որպես տանտեր: Employmentբաղվածության ցանկացած ձևի համար պայմանագիրը կնքվում է բոլոր պայմանների, վճարման, վերջնաժամկետի և այլ հավասարապես կարևորագույն հարցերի վերաբերյալ հրահանգներով:
Անհրաժեշտ է
- - գրավոր ծանուցում;
- - դիմում դատարան կամ իրավապահ մարմիններ:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Անկախ նրանից `փաստաթուղթը կնքված է պարզ գրավոր, թե նոտարական գրասենյակում, այն ունի նույն իրավաբանական ուժը և ենթակա է խստագույն կատարման գործարքի երկու կողմերի կողմից:
Քայլ 2
Վարձակալության պայմանագիրը սահմանում է նաև դրա վաղաժամկետ դադարեցման պայմանները և դրան հաջորդող տույժերը: Եվ անկախ նրանից, թե ով է տանտերը, վարձկան բոլոր հարաբերությունները կարգավորվում են Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 130-131 և 671-688 հոդվածներով:
Քայլ 3
Այս օրենքի հիման վրա հնարավոր է վտարել առևտրային բնակարանների վարձակալներին ՝ առանց պատճառները պարզաբանելու, բայց նախազգուշացնելով նրանց պայմանագրի լուծումից երեք ամիս առաջ: Նախազգուշացումը պետք է տրվի նամակի տեսքով `կցորդների ցանկով և ծանուցմամբ: Սեփականատիրոջ նախաձեռնությամբ պայմանագիրը չեղյալ հայտարարելու կապակցությամբ վարձակալներին պետք է վճարվի բոլոր կանխավճարները և երեք ամսվա տուգանքը `ելնելով տուն վարձակալության արժեքից:
Քայլ 4
Նաև առևտրային վարձակալությունը կարող է լուծվել փոխադարձ համաձայնությամբ ՝ վարձավճարը չվճարելու, գույքին հասցված վնասի, անպարկեշտ վարքի համար: Բոլոր դեպքերում, եթե վարձակալը և տանտերը փոխհամաձայնության չեն եկել, կարող եք կապվել իրավապահ կամ արդարադատության մարմինների հետ:
Քայլ 5
Եթե տանտերը հանդիսանում է տեղական քաղաքապետարանի կողմից ներկայացված պետություն, և կնքվել է սոցիալական վարձակալության պայմանագիր, ապա հնարավոր է վտարել վարձակալներին իրենց կամքով բնակության փոփոխության կամ գերակշռող հանգամանքների պատճառով: Կամ եթե կոմունալ ծառայությունների վճարները չեն վճարվել ավելի քան 6 ամիս, ինչպես նաև չթույլատրված վերակառուցման դեպքում կամ երբ բնակարանն օգտագործվում է այլ նպատակներով: Այս դեպքում վարձակալին կտրամադրվի այլ բնակավայր, որը կհամապատասխանի հանրակացարանում: Վտարումը կարող է կատարվել միայն դատարանի որոշմամբ:
Քայլ 6
Մնացած բոլոր դեպքերում պայմանագրի պայմանները պետք է խստորեն պահպանվեն, և վտարումը կհամարվի անօրինական:
