Ի՞նչ անել, երբ անբարեխիղճ վարձակալը բնակվում է ձեր բնակարանում, և ինչպե՞ս ազատվել նրանից: Արդյո՞ք իրատեսական է դա անել առանց օրենքը խախտելու, թե ոչ: Պարզվում է ՝ այո, և դա կարելի է անել վտարման միջոցով:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Վարձակալին բնակարանից վտարելու հիմնական պատճառները վարձավճարի ուշ վճարումն է կամ դրա վճարումից խուսափելը. կնքված վարձակալության պայմանագրի պայմանների չպահպանումը. վարձակալողի կողմից բնակարան վարձելը, կենդանիներ պահելը, հասարակաց տներ կազմակերպելը և այլն, երբ այդ խախտումներն արգելված են և գրված են ձեր կնքած պայմանագրում. վնաս պատճառելով ինչպես բնակարանին, այնպես էլ դրանում գտնվող գույքին, ինչը էապես նվազեցնում է բնակարանի արժեքը. վարձակալության ժամկետը լրանալուց հետո կամ վարձատուի կողմից պայմանագրի լուծման մասին կրկնվող ծանուցումից հետո բնակարանի ժամանակին ազատումը:
Քայլ 2
Այսպիսով, ձեր բնակարանից անբարեխիղճ վարձակալին վտարելու քայլ առ քայլ հրահանգները հետևյալն են. Կազմեք վարձակալության պայմանագրի լուծման ծանուցագիր, որում գրում եք պայմանագրի լուծման պատճառը, և եթե վարձակալը դա անում է: վարձավճար չվճարել կամ գույքին վնաս է պատճառել, ապա նշել այն ժամանակահատվածը, երբ նա պետք է մարի գոյություն ունեցող պարտքը կամ փոխհատուցի պատճառած վնասը, եթե հակառակ դեպքում իրեն վտարեն:
Քայլ 3
Այս ծանուցագիրը բերեք վարձակալին իր անձնական ստորագրության ներքո և գերադասելի է վկաների ներկայությամբ `նշելով ծանուցման ամսաթիվը և ժամանակը (վարձակալած տարածքների ազատման ժամկետը նախատեսված է օրենքով` 15 օրից մինչև երկու ամիս):
Քայլ 4
Եթե վարձակալը անտեսեց ծանուցման մեջ նշված բնակարանի ազատման պայմանները և անձամբ իրեն հաղորդեց կամ հրաժարվեց վարձավճարը վճարելուց, ապա հայց ներկայացրեց վարձակալի դեմ: Այս հայցադիմումի մեջ մի մոռացեք նշել վտարման հատուկ պատճառները, ձեր ձեռնարկած միջոցները և ձեր պահանջները (որոշակի չափի պարտք, իրավասու կազմակերպությունների կողմից ձեզ պատճառված գույքի կամ բարոյական վնասի մասին տեղեկանք և այլն),
Քայլ 5
Դատարան ծանուցագիր ստանալու դեպքում մի մոռացեք ներկայանալ ձեր գործի քննությանը կամ լրացուցիչ բացատրություններ տալ: Ձեր հայցը (բողոքը) քննելու առավելագույն ժամկետը մինչև 14 օր է, և, որպես կանոն, դատարանը որոշում կկայացնի ձեր օգտին:
Քայլ 6
Հիշեք, որ մուտքի դռան կողպեքները փոխելը, մուտքը շենք (շենք) արգելափակելը, վարձակալողի գույքը փողոց դուրս բերելը (կամ այլ տեղ դուրս բերելը), կոմունալ ծառայություններն անջատելը նպաստում է այն փաստին, որ հակընդդեմ հայց ձեր դեմ, և ձեզ կուղեկցեն պատասխանատվությունը:
