Որպես ընդհանուր կանոն, բազմաբնակարան շենքերում հիմնական վերանորոգման համար ներդրումներ կատարելու պարտավորություն կա: Բայց նոր տներում սովորաբար աշխատում են վերելակները, հաղորդակցությունները լավ վիճակում են, տանիքը վերանորոգման կարիք չունի, մուտքերը միշտ մաքուր են և այլն: Այս դեպքում նոր շենքերը բացառություն ճանաչվա՞ծ են:
Տունը նոր ճանաչելու պայմանները
Այս պահին օրենսդրությունն ու իրավագիտությունը գնում են տունը որպես նոր շենք ճանաչելու ճանապարհով, որը, որպես կանոն, 5 տարուց ավելի չէ: Բայց կարևոր է նշել, որ այս ժամանակահատվածը կարող է կրճատվել տարածաշրջանային իշխանությունների կողմից:
Տարածաշրջանային օրենսդրությունը սահմանում է իր սեփական կանոնները
Որպեսզի պարզեք ձեր տարածաշրջանում վճարների հաշվարկման և վճարման առանձնահատկությունները (Մոսկվայի մարզ, Կրասնոյարսկի տարածք և այլն), կարևոր է ուսումնասիրել որոշակի առարկայի օրենսդրությունը: Օրինակ, Մոսկվայում կապիտալ վերանորոգման համար վճարների վճարման առանձնահատկությունները սահմանված են Բնակարանային քաղաքականության հիմունքներում (սա ուղղակիորեն նշված է 2010 թ. Հունվարի 27-ի թիվ 2 օրենքի 75-րդ հոդվածում):
2013-ի հուլիսի 1-ին Մոսկվայի մարզն ընդունեց թիվ 66/2013-OZ օրենքը, որն առանձին կարգավորում է այս տարածաշրջանում կապիտալ վերանորոգման համար վճարների գանձման առանձնահատկությունները: Խոշոր վերանորոգման կազմակերպման մասին հատուկ օրենքներ են ընդունվել նաև Ադիգեայի Հանրապետությունում (2013 թ. Օգոստոսի 1-ի թիվ 225 օրենք), Հրեական ինքնավար մարզում (2013 թ. Հունիսի 28-ի թիվ 324-OZ օրենք) և այլ տարածաշրջաններում:
Եթե չեք կարողանում գտնել տարածաշրջանային օրենք, որի դրույթները տարածվում են մի տարածքում (օրինակ, Կրասնոյարսկ քաղաքում), կարող եք կապվել ձեր կառավարման ընկերության հետ: Եվ գրավոր դիմումով խնդրեք հղում կատարել տարածաշրջանային օրենքի այն դրույթներին, որոնց համաձայն վճարները հաշվարկվում են ձեր տեղանքի խոշոր վերանորոգման համար:
Կան նաև ապօրինի մեղադրանքներ
Եթե տունը նոր շենք է, և կառավարման ընկերությունները, առանց վարձակալների գրավոր համաձայնության (կազմված ընդհանուր ժողովի արդյունքներից հետո), արդեն սկսում են գնահատել ներդրումները, դա անօրինական կլինի: Այս դեպքում տարածքների սեփականատերերին վճարելու պարտավորություն չի առաջանում: Եվ այստեղ կարևոր է չմոռանալ, որ նպատակահարմար է բողոքարկել կառավարման ընկերությունների ցանկացած անօրինական գործողություն և որոշում ընդդեմ դատարանի և դատարանի: Հակառակ դեպքում, անօրինական մեղադրանքները կարող են ձեզանից վերադարձվել արդեն պարտադիր կերպով: Ի վերջո, մարդիկ աշխատում են նաև դատարանում, և յուրաքանչյուրի համար ընդունելի է սխալներ թույլ տալ:
Երբ կապիտալ վերանորոգման համար վճարելու պարտավորություն է առաջանում
Նախ, նոր տունը ներառված է համապատասխան տարածաշրջանային ծրագրի մեջ, և տունը որպես նոր շենք ճանաչելու ժամանակահատվածի ավարտից հետո վարձակալներից պահանջվում է վճարումներ կատարել:
Իրական բնակավայրը այլուր
Քաղաքացիները հաճախ չեն ապրում նոր տանը, հատկապես սկզբնական շրջանում ՝ վերանորոգման փուլում: Մարդիկ ստիպված են այլ տներ փնտրել, և ոչ միշտ: Բայց արդյո՞ք սա նշանակում է, որ դուք պետք է դատական վճար վճարեք, նույնիսկ եթե այլ տանը եք ապրում: Վերլուծելով գործող օրենսդրությունը `կարելի է հանգել այն եզրակացության, որ մուտքերը վճարելու պարտավորությունը չի ազդում բնակության վայրի վրա: Հետեւաբար, դուք դեռ պետք է վճարեք դատական վճարներ:
