Նոր շենքերի և շինությունների կառուցումը, ինչպես նաև շինարարական այլ աշխատանքներ իրականացվում են որոշակի թույլտվությունների հիման վրա: Շինարարության ոլորտի հետ կապված խնդիրները կարգավորվում են Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքով, «Ռուսաստանի Դաշնությունում ճարտարապետական գործունեության մասին» Դաշնային օրենքով, Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգրքով, «Բնակարանաշինությանը աջակցելու մասին» Դաշնային օրենքով: Շինարարություն », ինչպես նաև այլ նորմատիվ իրավական ակտեր:
Ինչ է շինթույլտվությունը
Շինարարության թույլտվությունը փաստաթուղթ է, որը հաստատում է ցանկացած անշարժ գույքի սեփականատիրոջ, սեփականատիրոջ, վարձակալողի կամ օգտագործողի `հողամաս մշակելու, դրա կառուցման, ինչպես նաև շենքի վերակառուցման և կանաչապատման իրավունքը (Քաղաքաշինության 62-րդ հոդվածի 1-ին կետ): Ռուսաստանի Դաշնության պլանավորման օրենսգիրք):
Շենքի թույլտվության տրամադրման դիմումի ձևը, սույն հայտի քննարկման ընթացակարգը և ժամկետները, քննարկվող նյութերի ցանկը, թույլտվության ձևը, դրա ուժի մեջ մտնելու գործընթացը և ժամկետը, ինչպես նաև հաջորդականությունը շենքի թույլտվություն տալու մերժումը բողոքարկելու համար սահմանված են Քաղաքաշինության օրենսգրքում: Դրանք ներկայացված են Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների օրենքների և այլ նորմատիվ իրավական ակտերի տեսքով:
Շինարարության թույլտվությունը և հաստատված նախագծային փաստաթղթերը հետագայում գրանցվում են տեղական իշխանությունների կողմից (ՌԴ Քաղաքաշինության օրենսգրքի 62-րդ հոդվածի 4-րդ կետ): Այս օրենսգիրքը պարունակում է կանոնների մանրամասն ցուցակ, համաձայն որի հնարավոր է շենքի թույլտվություն տալուց հրաժարվելը:
Շինարարության թույլտվության մերժում
Տեղական ինքնակառավարումը կարող է մերժել թույլտվությունը, եթե ծրագրի փաստաթղթերը չեն համապատասխանում կայքի հաստատված օգտագործմանը կամ տվյալ շենքի կանոններին և կանոնակարգերին: Տեղական ինքնակառավարման մարմինների կողմից շինթույլտվություն տալու կամ մերժելու մասին որոշումը կարող է վիճարկվել դատարանում:
Շինարարության թույլտվությունը ունի սահմանափակ ժամկետ: Քաղաքաշինության օրենսգրքին համապատասխան, այն չպետք է գերազանցի 3 տարին: Բայց այս թույլտվությունը կարող է երկարացվել հաճախորդի դիմումի հիման վրա: Շինարարության թույլտվության երկարացման գործընթացը և ժամկետը, ի վերջո, հաստատվում է տեղական ինքնակառավարման մարմինների կողմից:
Քաղաքաշինության օրենսգրքի համաձայն, շենքի թույլտվությունը չի պահանջվում, եթե անշարժ գույքի օբյեկտների կառուցումը կապված չէ շենքերի և շինությունների հուսալիության և անվտանգության կառուցվածքային և այլ տարրերի հետ, ինչպես նաև ժամանակավոր կառույցների կառուցման դեպքում: կայքերում, որոնք անհրաժեշտ են շինմոնտաժային աշխատանքների համար:
«Ռուսաստանի Դաշնությունում ճարտարապետական գործունեության մասին» օրենքը սահմանում է լրացուցիչ չափանիշ, որի առկայությունը պահանջում է թույլտվություն տալ. Փոխել քաղաքի կամ այլ բնակավայրերի և դրանց օբյեկտների զարգացման տեսքը (3-րդ հոդվածի 2-րդ կետ): Անշարժ գույքի օբյեկտների սեփականությունը փոխանցելիս պահպանվում է շինթույլտվության վավերականությունը, այնուամենայնիվ, այն պետք է վերագրանցվի:
