Ձեր սեփական առանձին բնակարանում կամ առանձնատանը ապրելը գրեթե բոլոր ընտանիքների ցանկությունն է: Unfortunatelyավոք, ոչ բոլորն ունեն այս հնարավորությունը: Երբեմն միակ ելքը գրավադրմամբ տուն գնելն է:
Անհրաժեշտ է
- - փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են, որ դուք պետք է բարելավեք կենսապայմանները (գույքի պակասի վկայականներ կամ փոքր քանակությամբ քառակուսի մետր մեկ անձի համար)
- - սոցիալական հիպոթեկային վարկ ստանալու իրավունք ունեցող անձանց կատեգորիային պատկանելու վերաբերյալ փաստաթղթեր
- - եկամուտների հայտարարագրեր
Հրահանգներ
Քայլ 1
Հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները բանկերում շատ բարձր են, և հաշվի առնելով բնակարանների բարձր արժեքը և տարիների քանակը, որի համար վերցվում է այդ գրավը, ստացվում է հսկայական գերավճար, ինչը թույլ կտա մեկ բնակարանի փոխարեն գնել երկու կամ նույնիսկ երեք: Բայց երբեմն դա բնակարան գնելու միակ միջոցն է, ավելի լավ է վճարել սեփականի համար, քան վարձով տրված բնակարանի համար նույնքան գումար տալ:
Քայլ 2
Պետությունը որոշ կատեգորիաների քաղաքացիների օգնում է բնակարան ձեռք բերել սոցիալական հիփոթեքի միջոցով: Այս օգնությունը կարող է արտահայտվել վարկի տոկոսադրույքի մասնակի վճարման, մեկ գումարի հատկացման (սուբսիդիայի) կամ իջեցված գնով բնակարան ձեռք բերելու հնարավորության մեջ, որը կարող է 2-3 անգամ պակաս լինել շուկայական գնից:
Քայլ 3
Ոչ բոլոր քաղաքացիները կարող են օգտվել պետության օգնությունից, բայց միայն նրանք, ովքեր դասվում են կատեգորիաներից մեկի մեջ: Դրանք ներառում են ռազմական; ավելի լավ բնակարանային պայմանների կարիք ունեցող երիտասարդ ընտանիքներ; բյուջեի աշխատողները և գիտության ոլորտում աշխատող մարդիկ և այլն: Որոշ շրջաններում տեղական իշխանությունները սոցիալական վարկեր են տրամադրում այլ կատեգորիաների, օրինակ `շինարարական բրիգադներում մասնակցող երիտասարդներ, որոշակի ժամանակ մշակելուց հետո, այդպիսի հնարավորություն է ընձեռվում նաև:
Քայլ 4
Պարզելու համար, թե ինչպես կարող եք սոցիալական հիփոթեք ստանալ, պետք է կապվեք ձեր տեղական իշխանությունների հետ, ապա հավաքեք ձեր իրավունքը հաստատող մի շարք փաստաթղթեր:
Քայլ 5
Եթե դուք զինվորական եք, պետությունը ծառայության յուրաքանչյուր տարվա համար փոխանցում է որոշակի գումար, որը կարող է ծախսվել բնակարանների գնման վրա: Եվ ապա դուք կարող եք բնակարան ձեռք բերել մի կառուցապատողից, որը մասնակցում է Ռազմական հիպոթեկային ծրագրին: Մնացած գումարը արդեն կարող եք ինքներդ վճարել կամ բանկից լրացուցիչ վարկ վերցնել: Միևնույն ժամանակ, տոկոսադրույքը կարող է նաև սովորականից ցածր լինել:
Քայլ 6
Կա նաև «Երիտասարդ ընտանիք» պետական ծրագիր, որին կարող են մասնակցել մինչև 35 տարեկան և ավելի լավ բնակարանային պայմանների կարիք ունեցող ընտանիքներ: Դա անելու համար հարկավոր է հավաքել վկայագրեր և քաղվածքներ այն մասին, որ գույք չունեք, և հաշվիչների քանակը մեկ անձի համար նորմայից պակաս է: Այս նորմը սահմանված է յուրաքանչյուր տարածաշրջանի համար `մեկ անձի համար 8-ից 18 քմ: Հաշմանդամություն ունեցող անձանց համար այս արժեքները կրկնապատկվում են: Բոլոր փաստաթղթերը հավաքելուց և հաստատելուց հետո ձեզ հերթ է կանգնում, որին հասնելուն պես պետությունը ձեզ գումար է հատկացնում `հիմնվելով բնակարանային միջին արժեքի վրա: Եթե երեխաներ կան, այդ դոտացիան ավելանում է:
Քայլ 7
Որոշ բյուջետային արդյունաբերության աշխատակիցներ և գիտության մարդիկ շատ մարզերում նույնպես իրավունք ունեն կառավարության օգնություն ցուցաբերել տուն գնելու հարցում: Դա կարող է արտահայտվել ինչպես սուբսիդիա ստանալու, այնպես էլ վարկի տոկոսադրույքի իջեցման միջոցով:
Քայլ 8
Սոցիալական հիփոթեքի տակ ստացված բնակարաններն առավել հաճախ վերանորոգվում են, այսինքն. բնակարանը արդեն բնակելի է:
