Մարդկանց կյանքը հաճախ ուղեկցվում է բանկին ուղղված դիմումներով ՝ անշարժ գույքի գնման կամ երազանքի իրականացման համար վարկ ստանալու համար: Բանկային ծառայությունների շարքում ստանդարտ վարկերն ու գրավադրումները հեռու են վերջին տեղերից: Միեւնույն ժամանակ, ոչ բոլորը գիտեն, թե ինչպես են այս երկու հասկացությունները տարբերվում:
Վարկի առանձնահատկությունները
Վարկը հասկացվում է որպես հարաբերությունների ձև, որը բնութագրվում է իրավատիրոջ կողմից մատչելի ազատ արժեքի այլ սուբյեկտի փոխանցմամբ: Այլ կերպ ասած, պարտատերը, նյութական ռեսուրսների կամ ապրանքների առկայության դեպքում, կարող է դրանք փոխանցել կարիքավոր անձի, բայց ենթակա է մարման, վճարման և հրատապության: Վարկի պայմանագրի պայմանների համաձայն, վարկառուն պարտավոր է վարկը ամբողջությամբ մարել նշված ժամկետում `դրա օգտագործման համար վճարելով որոշակի տոկոս: Ամենից հաճախ փողը փոխանցվում է ապառիկ: Ավելին, այդ գործառնությունները շատ դեպքերում իրականացվում են բանկերի կողմից, չնայած դրանք կարող են առաջանալ նաև ոչ վարկային կազմակերպությունների միջև:
Հիպոթեկային վարկի առանձնահատկությունները
Հիփոթեքը համարվում է վարկավորման որոշակի ձև: Այս դեպքում առավել հաճախ փող է թողարկվում բնակարան կամ հողամաս գնելու համար, չնայած որոշ դեպքերում վարկառուն կարող է այն ծախսել իր հայեցողությամբ: Գնվող գույքը գործում է որպես գրավ: Այս պահը գրանցված է սեփականության իրավունքի վկայագրում: Գույքն այս կարգավիճակում է վարկավորման ողջ ժամանակահատվածի համար: Դա հաճախորդի վճարունակության մի տեսակ երաշխիք է: Ֆինանսական դժվարությունների դեպքում, որոնք խոչընդոտում են վճարման պարտավորությունների կատարմանը, գույքը կարող է վաճառվել, իսկ հասույթի մի մասը կուղղվի հիպոթեկային վարկը մարելու համար:
Վարկի և գրավի հիմնական տարբերությունները
Վերոգրյալից պարզ է դառնում, որ վարկը ավելի լայն հասկացություն է, քան գրավը: Երկրորդը առաջինի տատանումն է: Վարկը տրամադրվում է վարկառուին ժամանակավոր օգտագործման համար, որը ենթակա է տարբեր նպատակների լրիվ մարման, և կարող է կապված լինել ինչպես ֆինանսների, այնպես էլ որոշակի ապրանքների կամ իրերի հետ: Միևնույն ժամանակ, այն կարող է լինել ինչպես գրավով, այնպես էլ առանց դրա, բայց ամեն դեպքում վարկառուն պարտավոր է վճարել պայմանագրում նշված տոկոսը: Հիպոթեկը անշարժ գույքի ձեռքբերման վարկ է: Գնված բնակարանը պետք է օգտագործվի որպես գրավ: Բացի այդ, հիփոթեքը բացառապես բանկային ծառայություն է, իսկ վարկը կարող են թողարկել տնտեսվարող սուբյեկտները:
Վարկի և գրավի միջև որոշակի տարբերություններ տոկոսադրույքի և վարկի ժամկետի մեջ են: Առաջին դեպքում ժամկետը հազվադեպ է գերազանցում 5 տարին, երկրորդում `կարող է հասնել 30 տարի: Ավելին, հիփոթեք տրամադրելիս տոկոսադրույքն ավելի ցածր է, քան սովորական վարկավորման դեպքում: Դա պայմանավորված է բանկի ավելի ցածր ռիսկերով:
