Այն դեպքում, երբ անձը չի կարող ներկա գտնվել Ռուսաստանի Դաշնության գրանցման դաշնային ծառայությանը `բնակարանի վաճառքի կամ գնման փաստաթղթեր կազմելիս, դա կարող է կատարվել անդորրագրով: Այն կազմվում է միայն նոտարի ներկայությամբ `օրենքով սահմանված կարգով:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Բնակարանի հետ գործ ունենալու իրավունքի փոխանցման անդորրագիր կազմելու համար դիմեք նոտարիատի գրասենյակ: Պետք է ներկա լինեն գույքի սեփականատերը և հոգաբարձուն: Ձեզ հետ վերցրեք ընդհանուր անձնագրերը և քառակուսի մետրի սեփականությունը հաստատող փաստաթղթերը: Տվեք դրանք նոտարին: Նա կկազմի թուղթ, որի վրա իրավունքները կփոխանցվեն լիազորված անձին: Անհրաժեշտ չէ դրանք ամբողջությամբ փոխանցել: Կարող է սահմանափակվել միայն վաճառքով, վարձով կամ գնմամբ: Ստացումը կարող է չեղարկվել ցանկացած պահի:
Քայլ 2
Դրանից հետո սեփականատերը պարտավոր չէ ներկա լինել բնակարանի հետ գործարքների կատարմանը: Բնակելի տարածք վաճառելու կամ գնելու համար հանձնարարողը պետք է կապվի Ռուսաստանի Դաշնության գրանցման դաշնային ծառայության հետ `փաստաթղթերի փաթեթով, որը ներառում է.
- նոտարի կողմից վավերացված տեղեկանք այն մասին, որ նա իրավունք ունի գործարքներ իրականացնել անշարժ գույքի հետ (պատճենը և բնօրինակը).
- բնակարանային իրավունքի պետական գրանցման և դրա հետ գործարքների դիմումի ձև (տեսուչը կհանձնի գրանցման ժամանակ).
- վաճառողի և գնորդի կողմից կնքված բնակարանի առքի և վաճառքի պայմանագիր `երեք օրինակով.
- քառակուսի մետրի սեփականությունը հաստատող փաստաթուղթ.
- ներկայիս սեփականատիրոջ անձնագրի պատճենը.
- տեխնիկական գույքագրման բյուրոյում (BTI) կազմված հատակագիծ և բացատրություն.
- տան գրքից ընդլայնված քաղվածք;
- անշարժ գույքի ֆինանսական և անձնական հաշվի պատճենը.
- բնակարանի վաճառքի կամ գնման վերաբերյալ ամուսնու կամ ամուսնու նոտարական կարգով հաստատված թույլտվություն: Տրամադրվում է վաճառողի և գնորդի կողմից;
- երկու կողմերի քաղաքացիական անձնագրերի բնօրինակները և պատճենները.
- բնակարանային պայմանագրի փոխանցման մասին ստորագրված ակտ.
- պետական տուրքի վճարման անդորրագիր `բնօրինակ և կրկնօրինակ:
Քայլ 3
Փաստաթղթերի փաթեթը տվեք Ռուսաստանի Դաշնության գրանցման դաշնային ծառայության աշխատակցին `բնակելի տարածքի գտնվելու վայրում: Ամսվա ընթացքում արժեթղթերը կփորձարկվեն: Դրանից հետո միայն բնակարանը կպատկանա կամ կվաճառվի:
