Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությանը համապատասխան, միայն չափահաս, ընդունակ անձը կարող է կատարել օրինականորեն նշանակալի գործողություններ և իր ստորագրությունները դնել փաստաթղթերի վրա: Մեծահասակը 18 տարեկան լրացած քաղաքացի է: Երեխայի համար բնակարան գնելիս և գրանցելիս նրա համար գործարքի վերաբերյալ փաստաթղթերի բոլոր ստորագրությունները դրվում են ծնողների, խնամակալների, օրինական ներկայացուցիչների կամ նրանց նոտարական կարգով հաստատված հոգաբարձուների կողմից: Բնակելի տարածք գնելիս կամ նվիրատվություն կատարելիս դուք կարող եք անմիջապես գրանցել երեխայի սեփականություն հանդիսացող բնակարան:
Դա անհրաժեշտ է
- - անշարժ գույքի բոլոր փաստաթղթերը.
- - գործարքի բոլոր մասնակիցների անձնական փաստաթղթերը.
- - վաճառքի կամ նվիրատվության պայմանագիր.
- - ընդունման և փոխանցման ակտ.
- - գույքային իրավունքների գրանցման համար վճարման անդորրագիր:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Եթե դուք բնակարան եք գնում, ապա գործարքն ինքնին տեղի կունենա անշարժ գույք գնելու բոլոր օրենքներին և կանոններին համապատասխան: Դրա միակ տարբերությունն այն կլինի, որ բոլոր փաստաթղթերում ձեր անունը կհայտնվի որպես անչափահասի անունից գործող անձ: Սեփականության իրավունքի վկայագրում, որը Դուք ստանում եք Պետական գրանցման կենտրոնի Դաշնային գրասենյակից `Դաշնային օրենքի 122-րդ հոդվածի համաձայն, ձեր երեխան նշվելու է որպես սեփականատեր:
Քայլ 2
Գործարքն ավարտելու համար անշարժ գույքի վաճառողի հետ ստուգեք բոլոր սեփականատերերից սեփականության իրավունքի վկայագիրը, նոտարի կողմից վաճառքի թույլտվությունը, եթե գույքը պատկանում էր մի քանի անձի, քաղվածք տան գրքից: Բացի այդ, վաճառողը պարտավոր է ստանալ անձնական հաշվից քաղվածք, կադաստրային պլանի պատճեն և BTI- ից կադաստրային անձնագրի քաղվածք:
Քայլ 3
Բնակարանի վաճառողի հետ կնքեք նոտարական վավերացված կամ գրավոր առուվաճառքի պայմանագիր, որտեղ նշեք երեխայի անունը, ինչպես նաև, որ դուք գործում եք անչափահասի անունից: Կազմեք բնակարանի ընդունման և փոխանցման գրավոր հայտարարություն և ներկայացրեք բոլոր փաստաթղթերը FUGRTS- ին `երեխայի սեփականության իրավունքը գրանցելու համար:
Քայլ 4
Եթե ցանկանում եք երեխայի համար գոյություն ունեցող բնակարան տրամադրել, ապա պետք է կնքեք նվիրատվության պայմանագիր: Դա անելու համար հարկավոր է հավաքել արդեն նշված բոլոր փաստաթղթերը ձեզ համար: Այսինքն, դուք պետք է վերցնեք կադաստրային անձնագրից քաղվածք և կադաստրային ծրագրի պատճեն, քաղվածք ստանաք տան գրքից, քաղվածք անձնական հաշվից, բոլոր սեփականատերերի նոտարական թույլտվություն, եթե բնակարանը պատկանում է մի քանի անձի և յուրաքանչյուրի մասնաբաժինը չի հատկացվել և չի ձևակերպվել: Եթե բնակարան եք նվիրում ձեր ընդհանուր երեխային, ապա ձեզանից պետք չէ նոտարական թույլտվություն վերցնել ձեր ամուսնուց:
Քայլ 5
Նոտարի հետ կնքեք նոտարի նվիրատվության պայմանագիր: Այս փաստաթուղթը կարող է կնքվել պարզ գրավոր տեսքով, բայց միայն այն դեպքում, եթե շնորհալի անձը չափահաս է, քանի որ դուք չեք կարող պայմանագիր կնքել ձեր երեխայի հետ, որն իրավունք չունի ստորագրել օրինական նշանակություն ունեցող փաստաթղթեր մինչ մեծամասնության սկիզբը:
Քայլ 6
Կապվեք FUGRTS- ի հետ և գրանցեք նվիրատվության գործարքը: 30 օր անց դուք կստանաք երեխայի սեփականության իրավունքի վկայագիր:
Քայլ 7
Ոչ միայն ծնողները կարող են երեխային բնակարան տալ, այլ նաև ցանկացած անձ, օրինակ ՝ տատիկ կամ պապիկ, մորաքույրներ, հորեղբայրներ, անծանոթներ: Դուք կգործեք երեխայի անունից:
