Վարձակալությունը պայմանագիր է, համաձայն որի, բնակարանի սեփականատերը հանդիսացող մեկ անձ (վարձատու) փոխանցում է կամ պարտավորվում է մյուս կողմին (վարձակալին) փոխանցել բնակության տիրապետման և օգտագործման համար բնակարանը բնակության համար որոշակի դրամական վարձատրություն:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Քաղաքացիները, ովքեր պետք է բարելավեն իրենց կյանքի պայմանները, սոցիալական վարձակալության պայմանագրերով բնակելի տարածքներ են տրամադրվում քաղաքային կամ պետական սոցիալական բնակարանային ֆոնդից `տիրապետման և օգտագործման համար: Սույն պայմանագրի կողմերը մի կողմից պետական կամ մունիցիպալ մարմին են, իսկ մյուս կողմից `քաղաքացի և նրա ընտանիքի անդամներ: Օրենքը թույլ է տալիս պայմանագիր կնքել մեկ վարձակալի հետ, բայց ընտանիքի անդամները, եթե նրանք միասին են ապրում, պայմանագրով ունեն նույն իրավունքներն ու պարտականությունները:
Քայլ 2
Պայմանագիր կնքելու համար համաձայնեցրեք պայմանը դրա օբյեկտի վերաբերյալ, որը մեկուսացված բնակելի շենք է, որը նախատեսված է մշտական բնակության համար: Դա կարող է լինել բնակարան, անհատական բնակելի շենք կամ բնակելի շենքի մի մաս: Մշտական բնակության համար պիտանիությունը սահմանվում է բնակարանային օրենսդրության նորմերով: Բացի այդ, պայմանագրում անպայման նշեք այն քաղաքացիներին, ովքեր վարձակալողի հետ միասին մշտապես բնակվելու են բնակարանում: Նրանք, ինչպես վարձակալը, հավասար իրավունքներ ունեն օգտագործելու տրամադրված բնակելի տարածքը:
Քայլ 3
Վճարման պայմանը նույնպես կարևոր է: Պայմանագրում սահմանել բնակելի տարածքների օգտագործման վճարման չափը և դրա չափը փոխելու կարգը: Կոմունալ ծառայությունների վճարները վճարում է բնակարանի վարձակալը: Վարձը վճարելուց բացի, վարձակալողի պարտականությունների մեջ է մտնում բնակարանի օգտագործումը բացառապես այնտեղ բնակվելու համար, ինչպես նաև դրա անվտանգության ապահովումն ու լավ վիճակում պահելը: Տանտերը, իր հերթին, պետք է վարձակալին տրամադրի անվճար բնակելի տարածք, որը հարմար է բնակության համար, ինչպես նաև իրականացնում է բնակելի շենքի պատշաճ շահագործում, տրամադրում է անհրաժեշտ կոմունալ ծառայություններ, վերանորոգում է շենքը և այլն:
Քայլ 4
Բնակելի տարածքների վարձակալության պայմանագիրը կնքվում է գրավոր: Բնակարանի սեփականության իրավունքը մեկ այլ անձի հանձնելուց հետո պայմանագիրը մնում է ուժի մեջ: Նոր սեփականատերը պայմանագրում դառնում է տանտերը և ձեռք է բերում իր բոլոր իրավունքներն ու պարտականությունները:
