Բնակարանների սեփականաշնորհումը Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացու ամենակարևոր իրավունքներից մեկն է, որը տրվել է պետության կողմից `բնակարանային անհրաժեշտությունը բավարարելու համար: Այնուամենայնիվ, հարկ է հիշել, որ այդ իրավունքն օգտագործելու համար սահմանափակ ժամկետներ կան:
Ռուսաստանի Դաշնությունում մասնավորեցման իրականացման ընդհանուր կարգը որոշվում է «Բնակարանային ֆոնդի մասնավորեցման մասին» 1991 թվականի հուլիսի 4-ի թիվ 1541-1 դաշնային օրենքով: Նշված նորմատիվ իրավական ակտը սահմանում է, որ սեփականաշնորհումը Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիներին սեփականության իրավունքի հիման վրա զբաղեցրած բնակարանների անվճար փոխանցում է:
Անվճար սեփականաշնորհման իրավունք
1991 թ. Հուլիսի 4-ի «Բնակարանային ֆոնդի մասնավորեցման մասին» թիվ 1541-1 դաշնային օրենքի 2-րդ հոդվածը սահմանում է անվճար մասնավորեցման իրավունք Ռուսաստանի Դաշնության այն քաղաքացիների համար, ովքեր սոցիալական վարձակալության պայմանագրերի հիման վրա օգտագործում են բնակելի տարածքներ: Որոշակի պայմանների առկայության դեպքում ինչպես մեծահասակները, այնպես էլ անչափահասները կարող են դառնալ բնակարանի սեփականատեր: Միևնույն ժամանակ, սույն կարգավորող իրավական ակտի նշված բաժինը, ինչպես և իր մյուս բաժինները, չեն պարունակում հղումներ այդպիսի իրավունքի իրականացման ժամկետի վերաբերյալ: Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիների զբաղեցրած բնակարանների անվճար սեփականաշնորհման պայմանները որոշվում են նշված նոր օրենքի 2-րդ հոդվածի գործողության ժամկետը սահմանող լրացուցիչ կարգավորիչ իրավական ակտերով:
Ի սկզբանե նախատեսվում էր, որ բնակարանների անվճար սեփականաշնորհումը մեր երկրում իրականացվի մինչև 2007 թվականի հունվարի 1-ը: Սակայն, երբ այս վերջնաժամկետը եկավ, պարզվեց, որ դրա իրավունք ունեցող շատ քաղաքացիներ ժամանակ չունեն այն իրականացնելու, ուստի ընթացակարգը լրացնելու վերջնաժամկետը հետաձգվեց: Այդ ժամանակից ի վեր Ռուսաստանի Դաշնությունում անվճար սեփականաշնորհման ավարտի օրը բազմիցս հետաձգվում է:
Բնակարանների մասնավորեցման պայմանները
Ներկայումս Ռուսաստանում անվճար մասնավորեցման ավարտի վերջնաժամկետ սահմանող փաստաթուղթն է «Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի ուժի մեջ մտնելու մասին» 2004 թվականի դեկտեմբերի 29-ի թիվ 189-FZ դաշնային օրենքը `հաշվի առնելով ընդունված բոլոր վերջին վերանայումները:, Նշված նորմատիվ իրավական ակտի 2-րդ հոդվածի 1-ին կետով սահմանվում է, որ «Բնակարանային ֆոնդի մասնավորեցման մասին» 1991 թվականի հուլիսի 4-ի թիվ 1541-1 դաշնային օրենքի վերոհիշյալ 2-րդ հոդվածը, որը սահմանում է Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիների իրավունքը:, կդադարի գործել 2015 թվականի մարտի 1-ից: Այսպիսով, ներկայումս այս ամսաթիվը համարվում է Ռուսաստանում անվճար սեփականաշնորհման ժամանակահատվածի պլանավորված ավարտը: Հաշվի առնելով օրենսդրական գործունեության նախկին փորձը ՝ մենք կարող ենք ենթադրել այս պայմանների հաջորդ վերանայման հնարավորությունը: Այնուամենայնիվ, պետք է հիշել, որ նման վերանայում կարող է տեղի չունենալ, և հետևաբար նրանք, ովքեր ցանկանում են օգտվել բնակարանների անվճար մասնավորեցման իրենց իրավունքից, պետք է շտապեն դրա իրականացման գործընթացում:
