2005 թ.-ին Բնակարանային օրենսգրքի ընդունումից հետո Ռուսաստանի քաղաքացիների մի զգալի մասի համար արդիական դարձավ բնակարանների և այլ բնակարանների սեփականաշնորհումը: Մասնավորեցմանը մասնակցող պետական հաստատություններում հերթեր սկսեցին նույնիսկ առաջանալ ՝ բորբոքելով բնակարանների սեփականության իրավունքի փոխանցման շուրջ հուզմունքը, ինչը զգալիորեն խոչընդոտեց սեփականաշնորհման գործընթացին: Սոցիալական վարձակալության պայմանագրով քաղաքացիների կողմից զբաղեցրած բնակարանների սեփականաշնորհման գործընթացն ունի իր առանձնահատկությունները:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Նախքան բնակարանի սեփականաշնորհման գործընթացը սկսելը, ինքներդ որոշեք, թե որքանով է դա ձեզ հարկավոր: Դուք կարող եք վաճառել, փոխանակել, նվիրել կամ կտակել մասնավորեցված բնակարան, կատարել դրա մեջ օրինականացված վերափոխում: Բայց սոցիալական վարձակալության պայմանագրով ստացված բնակարանները կարող են փոխանակվել, և նույնիսկ այդ դեպքում միայն սեփականատիրոջ, այսինքն ՝ քաղաքային իշխանությունների համաձայնությամբ: Ոչ ոք չի կարող ձեզ վտարել սեփականաշնորհված բնակարանից ՝ վարքագծի կանոնները խախտելու կամ չվճարելու համար: Սոցիալական վարձակալության պայմանագիրը պետությանը տալիս է վարձակալներին վտարելու իրավունք, օրինակ, եթե վեց ամսից ավելի վճարումը ժամկետանց է:
Քայլ 2
Գնահատեք մասնավորեցման հեռանկարները `ձեր ֆինանսական վիճակի տեսանկյունից: Սեփականաշնորհված բնակարանների վարձավճարը չի նվազի, բայց որպես սեփականատեր ՝ ձեզ վրա մեծ ծախսեր կծագեն: Օրինակ ՝ սեփականատերը վճարում է ինչպես իր բնակարանը, այնպես էլ տունը (վերելակ, վերնահարկ և նկուղ) վերանորոգելու բոլոր ծախսերը:
Քայլ 3
Ձեր բնակարանը սեփականաշնորհելու որոշում կայացնելով ՝ նախ և առաջ ապահովեք դրանում բնակվող բոլոր քաղաքացիների համաձայնությունը: Եթե վարձակալներից գոնե մեկը համաձայն չէ, ապա բնակարանի սեփականաշնորհումը չի կայանա:
Քայլ 4
Հավաքեք բնակարանի սեփականության իրավունքը գրանցելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթերը: Ձեզ հարկավոր է բնակարանում գրանցված անձանց անձնագրերի պատճենները. բնակարանային պատվեր կամ սոցիալական պայմանագիր; քաղվածք նման համաձայնագիր կնքելու որոշումից. շենքի հատակագիծ; պետական տուրքի վճարման անդորրագիր: Կարող են նաև այլ փաստաթղթեր անհրաժեշտ լինել, ամեն ինչ կախված կլինի կոնկրետ իրավիճակից:
Քայլ 5
Հավաքված փաստաթղթերը ներկայացնել գրանցման մարմնին: Այնտեղ նախ փաստաթղթերը կստուգվեն, անհրաժեշտության դեպքում կպահանջվեն լրացուցիչ դիմումներ, այնուհետև կգրանցվի ձեր դիմումը: Փաստաթղթերի ընդունման գրանցման համար անպայման պահանջեք անդորրագիր: Ձեր հարցը քննարկելուց հետո գրանցման մարմինը ձեզ կտրամադրի բնակարանի սեփականության իրավունքի վկայագիր:
Քայլ 6
Հիշեք, որ մասնավորեցման գործընթացը կարող է տևել մի քանի ամիս: Ավելորդ և հոգնեցուցիչ ձգձգումներից խուսափելու համար օգնություն խնդրեք անշարժ գույքի մասնագիտացված գործակալությունից, որին վստահում եք: Սա ձեզ ժամանակ և գումար կխնայի:
