Դաչայի համաներումը վերաբերում է «Ռուսաստանի Դաշնության որոշակի օրենսդրական ակտերում փոփոխություններ կատարելու մասին որոշ անշարժ գույքի օբյեկտների քաղաքացիների իրավունքների պարզեցված գրանցման հարցի վերաբերյալ» Դաշնային օրենքում սահմանված նորմերին: Այն ընդունվել է 2006-ին, բայց մի քանի անգամ երկարացվել է:
Դաչայի համաներման մասին օրենքի էությունը
Այս նորմատիվ ակտը օրենսդրորեն հաստատեց ամառանոցներում հատկացված հողամասերի, ինչպես նաև դրանց վրա կառուցված բնակելի և ոչ բնակելի շենքերի սեփականության իրավունքի գրանցման և սեփականության իրավունքի գրանցման պարզեցված ընթացակարգը: Այս օրենքով պետությունը ոչ միայն խթանում է մասնավոր շինարարությունը, այլ նաև փորձում է ապահովել, որ իրականում գոյություն ունեցող անշարժ գույքի օբյեկտները ներառվեն պետական կադաստրում և օրինական գրանցվեն: Դաչայի համաներման մասին օրենքի վերջին փոփոխությունները դրա գործողության ժամկետը երկարացնում են մինչ 2015 թվականի հունվարի 1-ը: Եթե դուք դեռ չեք տրամադրել ամառանոց կամ այգու հողամասի, ինչպես նաև դրա վրա կանգնեցված շենքերի սեփականության իրավունքի վկայագիր, մինչև այս վերջնաժամկետը դեռ ժամանակ ունեք:
Ինչ փաստաթղթեր են պահանջվելու հողը գրանցելու համար
2001 թվականից հետո հողամասերի սեփականատերերը դրանք ստացան այն բանից հետո, երբ հողի մասին տեղեկություններն անշարժ գույքի օբյեկտների պետական ռեգիստրում մուտքագրվեցին, ուստի դաչայի համաներումը հիմնականում վերաբերում է այն ամառային բնակիչներին, ովքեր հողամասեր են ստացել մինչև 2001 թվականը: Փաստաթղթերի ցանկը, որոնք դուք պետք է ներկայացնեք Rosreestr- ի իշխանություններին, ներառում է.
- հողամասի իրավունքի փաստաթղթեր.
- կայքի կադաստրային պլան, որում առկա է դրա սահմանների դիագրամը և նշված է տարածքը.
- պետական տուրքի վճարման անդորրագիր: Դուք պետք է պատրաստեք և կցեք դրա պատճենը փաստաթղթերին:
Կայքի հողերի հետազոտումը պետք է կատարվի այն ժամանակ, երբ նախատեսում եք վաճառել այն, առանց դրա կարող եք գրանցել հողը դաչայի համաներման ներքո:
Ինչ փաստաթղթեր են պահանջվելու ամառանոցներ թողարկելու համար
Կարող եք միաժամանակ գրանցել կայքը և դրա վրա գտնվող շենքերը, եթե հողն արդեն գրանցված է, շենքերը պետք է գրանցվեն առանձին: Դրա համար անհրաժեշտ փաստաթղթերը կախված են շինարարության տեսակից, եթե դա ոչ կապիտալ կառույց է, ապա բավական կլինի ներկայացնել կայքի կադաստրային պլանը, լրացնել հայտարարագիր և վճարել պետական տուրքը: Եթե սա կապիտալ անհատական բնակելի շենք է, ապա ձեզ հարկավոր է ներկայացնել հետևյալ փաստաթղթերը.
- տան համար կադաստրային անձնագիր և դրա նախագիծը (առկայության դեպքում);
- հողի սեփականության իրավունքի վկայագիր (եթե հողն արդեն գրանցված է);
- պետական տուրքի վճարման անդորրագիր և դրա պատճենը:
Ձեզ կարող է մերժվել հողամասի և դրա վրա գտնվող շենքերի գրանցումը բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը չներկայացնելու դեպքում, կամ երբ հողամասը գտնվում է բնության պահպանության որևէ գոտում:
Ինչպես տեսնում եք, ձեզ հարկավոր չէ շատ վկայականներ և թույլտվություններ հավաքել, տեխնիկական անձնագիր կազմել և այլն, ուստի իմաստ ունի շտապել հասնել «դաչա» համաներման մասին օրենքի տակ:
