Հողամասի գնման ինքնագրանցումը ունի մի շարք ակնհայտ առավելություններ, ինչպիսիք են փողի զգալի խնայողությունները: Կարիք չկա անշարժ գույքի գրասենյակների թանկարժեք ծառայությունների դիմել: Այս դեպքում անհրաժեշտ է հաշվի առնել, որ հողամասի համար փաստաթղթերի ինքնագրանցումը կարող է հետաձգվել անորոշ ժամանակով: Այնուամենայնիվ, փաստաթղթերի ինքնուրույն տրամադրումը լիովին կատարելի խնդիր է, եթե հետևում ես որոշակի փուլերի:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Առաջին փուլում վաճառողը պարտավոր է ձեզ ներկայացնել կայքի գրանցման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերը. - սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթուղթ.
- հատակագիծ;
- բոլոր տեսակի ձերբակալությունների և արգելքների բացակայության մասին վկայագիր.
- հողամասի կադաստրային պլան;
- վկայագիր հարկային գրասենյակից ընթացիկ տարվա հողամասի հարկը վճարելու մասին. Եթե վաճառողը չունի անհրաժեշտ փաստաթղթեր, ապա դրանք կարելի է ձեռք բերել. - հատակի հատակ - BTI- ում.
- կադաստրային պլան - կադաստրային կոմիտեում;
- կալանքների բացակայության վկայագիր - հողային կոմիտեում:
Քայլ 2
Երկրորդ փուլում ուղղակիորեն կնքվում է հողամասի առք ու վաճառքի պայմանագիր: Այն կարող է կազմվել պարզ գրավոր կամ վավերացված նոտարի կողմից. Երկու տարբերակներն էլ օրինական են: Կազմված պայմանագիրը փոխանցվում է Դաշնային գրանցման ծառայության ղեկավարությանը: Սույն համաձայնագիրը հստակեցնում է հողամասի չափը և գտնվելու վայրը, դրա օգտագործման նպատակը:
Քայլ 3
Երրորդ փուլում տեղի է ունենում հողամասի փոխանցումը, այսինքն. ստորագրվում է փոխանցման վկայականը: Նա պաշտոնապես հաստատում է գույքի փոխանցումը նոր սեփականատիրոջը:
Քայլ 4
Չորրորդ փուլում հողամաս գրանցելու համար հետևյալ փաստաթղթերը պետք է ներկայացվեն Rosregistration- ի տեղական վարչակազմին. - գրանցման դիմում.
- հողամասի համար իրավական փաստաթուղթ.
- փոխանցման ակտ;
- հողամասի կադաստրային պլան;
- գրանցման վճարի վճարման անդորրագիր.
- հողի հարկի վճարման վկայագիր:
Քայլ 5
Հինգերորդ փուլում գնորդը լուծվում է վաճառողի հետ: Վաճառողը գումարը ստանում է գնորդի սեփականության վկայականը ստանալուց հետո:
