Բնակարան վարձելը պետք է իրավաբանորեն ճիշտ լինի. Պետք է կազմվի պայմանագիր: Այն պետք է հստակ նշի վարձակալության ժամկետը, վճարման չափը և ամսաթիվը, պայմանագրի խախտման դեպքում բոլոր պայմաններն ու տույժերը: Գրեք վարձակալների անձնագրային տվյալները և ձեր տվյալները: Բնակարան վարձելու համար հարկավոր է հարկ վճարել, որը կազմում է վարձակալության գնի 15% -ը: Եթե պահպանեք բոլոր կանոնները, ապա խնդիրներ չեք ունենա, և եթե դրանք ի հայտ գան, ապա կգործեք ՝ օգտագործելով իրավական մեթոդներ:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Բնակարան վարձելիս և վարձակալության պայմանագիր կազմելիս դուք չեք կարող վտարել վարձակալներին պայմանագրում նշված ժամկետից շուտ: Եթե դուք ունեք չնախատեսված իրավիճակ, և շտապ բնակարանային կարիք ունեք, հարկավոր է նախապես նախազգուշացնել քաղաքավարի ձևով: Նախապես վճարված վարձակալության ամբողջ գումարը պետք է ամբողջությամբ վերադարձվի: Դուք պետք է խստորեն պահպանեք վարձակալության պայմանագրի բոլոր պայմանները: Եթե ձեր պայմանագրում նշված են պատժամիջոցներ վաղաժամկետ դադարեցման համար, ապա դա պետք է արվի:
Քայլ 2
Եթե անհնար է հաջող բանակցություններ վարել, ապա վարձակալության վտարումը ոչ մի դատարան չի վճարի մինչև վարձակալության պայմանագրի ավարտը: Եթե պայմանագիրը կնքված է, ապա վարձակալները, հրաժարվելով տեղափոխվելուց առաջ պայմանագրի ավարտից հետո, ճիշտ կլինեն:
Քայլ 3
Երբ վարձակալությունը չի կնքվում, բայց բանավոր ձևով համաձայնեցվում է, դուք կարող եք փորձել քաղաքավարի կարգով բանակցել վտարման մասին: Եթե բանակցությունները հաջող ավարտի չեն հանգեցնում, ապա վարձակալներին վտարելու համար կարող եք կապվել իրավապահ մարմինների հետ: Հայտով այնտեղ դիմելիս պետք է իմանաք, որ հարկեր չվճարելու համար ձեզանից վարչական տուգանք է գանձվելու: Քանի որ վարձակալության պայմանագիրը չեն կնքում միայն նրանք, ովքեր չեն ցանկանում վճարել վարձակալության հարկ:
Քայլ 4
Երբ վարձակալությունը կնքվում է, բայց դուք ցանկանում եք վտարել վարձակալներին անպարկեշտ վարքի կամ վարձավճարը չվճարելու համար, հայտարարություն գրեք իրավապահ մարմիններին, հրավիրեք շրջանի ոստիկանության աշխատակցին, ապացույցներ վերցրեք հարևաններից: Սովորաբար շրջանի ոստիկանության սպայի հետ բանակցությունները բավարար են բնակարանը ազատելու համար: Եթե վարձակալները չեն տեղափոխվում և ոչինչ չեն լսում, դուք ստիպված կլինեք դիմել դատարան: Միայն դատարանի որոշմամբ կարող եք վտարել անազնիվ վարձակալներին:
Քայլ 5
Տեղյակ եղեք, որ սպառնալիքներն ու ահաբեկումները անօրինական են և գործում են միայն օրենքին համապատասխան:
