Պետք է հիշել, որ տուն գնելը միշտ կապված է որոշակի ռիսկերի հետ: Անշարժ գույք գնելիս, անկախ դրանց չափից, կառուցման տարուց և գտնվելու վայրից, անհրաժեշտ է հաշվի առնել մի շարք շատ կարևոր գործոններ:
Ոչ բոլորն ունեն բավականաչափ ազատ ժամանակ, հմտություն և միջոցներ ՝ իրենց երազած տունը կառուցելու համար: Հետեւաբար, շատերը, ովքեր երազում են իրենց սեփական գյուղական տան մասին, ելք են փնտրում անշարժ գույքի երկրորդային շուկայում ստեղծված իրավիճակից:
Նայել հարմար տարբերակի, որը առաջին հայացքից ձեզ բոլոր առումներով սազում է, միայն պայքարի կեսն է: Ամեն ինչ այնքան էլ պարզ չէ, քանի որ տան գեղեցիկ ճակատի ետեւում նրա շատ թերություններն ու թերությունները կարելի է զգուշորեն թաքցնել:
Ստուգումը սկսելուց առաջ
Ինչու է տունը կառուցվել: Սա առաջին բանն է, որ պետք է պարզել նախքան սկսեք ուսումնասիրել ձեր նախընտրած տարբերակը: Եթե տունը սեփականատերը կառուցել է իր համար, և նա որոշ ժամանակ ապրել է այնտեղ, դա շատ լավ է: Եթե շենքը կառուցվում էր վաճառքի համար, ապա պետք է մտածեք, արդյոք արժե ընդհանրապես կապվել դրա հետ:
Անհրաժեշտ է հաշվի առնել այն փաստը, որ երբ տուն կառուցելու նպատակը դրա հետագա վաճառքն է, շինարարության համար նյութերի որակը, իհարկե, վատն է: Շատ դեպքերում, այն անձը, ով որոշում է նախ կառուցել և հետո վաճառել տուն, կխնայի հնարավորինս շատ գումար և ձեռք կբերի միայն ամենաէժան շինանյութերը: Ավաղ, սա շուկայի օրենքն է. «Ավելի էժան գնել - ավելի թանկ վաճառել»:
Մեկ այլ կարևոր նրբություն այն է, որ ամենալավը տունը զննելն է նախքան գարնանը գնելը, քանի որ տարվա այս պահին տեսանելի կլինեն ավելորդ խոնավության, խոնավության և ստորգետնյա ջրերի շենքի (հատկապես նկուղային) հետ կապված բոլոր խնդիրները: մի հայացքով. Մենք խոսում ենք պատերի շերտերի, բորբոսի և բորբոսի մասին:
Տանիքածածկում, կոյուղի, լույս և տաքացում
Տան տանիքի վիճակը քննարկման ամենակարևոր կետերից մեկն է: Ուսումնասիրելով տունը ՝ դուք պետք է բարձրանաք ձեղնահարկ և ուշադիր ուսումնասիրեք տանիքի ներսը: Անհրաժեշտ է նաև համոզվել, որ շենքի ջրահեռացման համակարգը ճիշտ է գործում:
Արտահոսքը ստուգելիս հարկավոր է տանը մեծ քանակությամբ ջուր լցնել և համոզվել, որ այն արագ և առանց խնդիրների արտահոսում է ջրհոր: Ի դեպ, որքան ընդարձակ ջրհորն է, ապա ավելի քիչ հաճախ ստիպված կլինեք հետագայում կոյուղու մեքենա զանգահարել:
Էլեկտրական լարերի, ջրամատակարարման և ջեռուցման համակարգերի վիճակը. Այս ամենը պետք է ուշադիր ստուգվի ՝ նախքան տուն գնելու ձեր համաձայնությունը տալը: Այսպիսով, եթե բաշխիչ վահանակի լարերը լիովին խառնաշփոթի մեջ են, ապա տան էլեկտրական լարերը կարող են ցանկացած պահի խափանվել:
Չի խանգարի նաև ստուգել ջեռուցման կաթսայի աշխատանքը: Եթե կաթսաները միացնելուց հետո կես ժամ անց տան մարտկոցները տաքանում են, ապա անհանգստանալու բան չկա:
