Բնակարանի վարձակալության պայմանագիրը իրավաբանորեն պարտադիր է առանց նոտարի հավաստագրման:

Բովանդակություն:

Բնակարանի վարձակալության պայմանագիրը իրավաբանորեն պարտադիր է առանց նոտարի հավաստագրման:
Բնակարանի վարձակալության պայմանագիրը իրավաբանորեն պարտադիր է առանց նոտարի հավաստագրման:

Video: Բնակարանի վարձակալության պայմանագիրը իրավաբանորեն պարտադիր է առանց նոտարի հավաստագրման:

Video: Բնակարանի վարձակալության պայմանագիրը իրավաբանորեն պարտադիր է առանց նոտարի հավաստագրման:
Video: Я буду ебать 2024, Երթ
Anonim

Drawnիշտ կազմված կարճաժամկետ բնակարանների վարձակալության պայմանագիրը իրավաբանորեն պարտադիր է նույնիսկ առանց նոտարի կողմից վավերացման: Սա պարզ քաղաքացիական պայմանագիր է երկու անձանց միջեւ, որը կազմվում է մինչև 5 տարի ժամկետով:

Առանց նոտարի վավերացման վարձակալության պայմանագիր
Առանց նոտարի վավերացման վարձակալության պայմանագիր

Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 674-րդ հոդվածում, որը խոսում է բնակելի տարածքների վարձակալության ձևի մասին, ոչ մի բառ չի ասվում բնակարանի վարձակալության նոտարական վավերացման մասին: Հոդվածի առաջին պարբերությունում նշվում է, որ վարձակալության պայմանագիրը կնքվում է գրավոր, երկրորդ պարբերությունն ասում է, որ մեկ տարուց ավելի ժամկետով կազմված պայմանագիրը ենթակա է անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների պարտադիր գրանցման, բայց միայն այն դեպքում վարձակալության պայմանագիր: Արվեստ 164-ը, Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 1-ին կետը: Բնակելի տարածքները վարձակալվում են միայն իրավաբանական անձի: Բնակարանն անհատույց է տրվում: Եվ նույնիսկ եթե այս հասկացությունները շփոթված են պայմանագրում, այն կարող է անվավեր համարվել: Հետեւաբար, պայմանագիր կազմելու համար ավելի լավ է կապվել փաստաբանի հետ:

Պատկեր
Պատկեր

Որ պայմանագիրը ենթակա է պարտադիր նոտարի հավաստագրման

Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 163-րդ հոդվածը: Կան որոշակի պայմաններ, որոնց դեպքում նոտարի հետ պայմանագրի գրանցումը պարտադիր է, անկախ կողմերի կամքից:

  1. Եթե անչափահասին պատկանող բնակարան վարձակալության է տրվել, ապա պայմանագիրը պետք է գրանցվի նոտարի մոտ: Պայմանագիրը կնքվում է անչափահասի օրինական ներկայացուցչի և վարձակալողի միջև:
  2. Եթե վարձակալության գույքը գտնվում է անգործունակ անձի կողմից: Պայմանագիրը կնքվում է անգործունակ անձի օրինական ներկայացուցչի և վարձակալողի միջև:
  3. Եթե բնակարանը համատեղ սեփականություն է, ապա պայմանագիրը նույնպես ենթակա է պարտադիր գրանցման նոտարի մոտ: Գործարքը կնքում է ամուսիններից մեկը `երկրորդ ամուսնու գրավոր համաձայնությամբ:

Ինչու է անհրաժեշտ նոտարի հետ կնքել պայմանագիրը

Այս ընթացակարգը, ինչպես վերը նշվեց, լրիվ ընտրովի է: Երկու կողմերի կողմից ստորագրված ճիշտ կազմված համաձայնագիրը իրավական ուժ ունի: Բայց պայմանագրի նոտարական վավերացումը ձեզ առավելություն է տալիս, եթե ՝

  • Կողմերից մեկը կեղծել է փաստաթղթեր.
  • Տանտերը որոշում է անօրինական կերպով վտարել վարձակալին կամ վաճառել բնակարանը.
  • Վարձակալը կվնասի բնակարանում մնացած գույքը.
  • Նոտարի ներկայությամբ կնքված պայմանագիրը երաշխավորում է պայմանագրի կնքման պահին երկու կողմերի ողջամտությունը:

Խորհուրդ ենք տալիս: