Վաճառքից բացի, դուք կարող եք այլ գործարքներ կնքել բնակարանի հետ, օրինակ `փոխանակում: Բայց այս պարագայում շատ կարևոր է պայմանագիրը ճիշտ կազմելը, որպեսզի հետագայում գործարքը չվիճարկվի:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Գտեք բնակարանի տարբերակ փոխանակման համար: Դժվարությունը կարող է կայանալ այն փաստի մեջ, որ ձեզ հետաքրքրող բնակարանի սեփականատերերը չեն համաձայնի դրա դիմաց ստանալ ձեր բնակարանը: Այս դեպքում մի քանի մասնակիցներ պետք է ներգրավվեն փոխանակման գործընթացում, ինչը էապես կբարդացնի գործարքը: Այս դեպքում դուք պետք է օգտագործեք առուվաճառքի պայմանագիրը: Փոխանակման գործառնությունն արդարացված է մնում միայն այն դեպքում, երբ բնակարանների վաճառքն անհնար է, օրինակ ՝ սեփականաշնորհված բնակարանների դեպքում: Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ դուք չեք կարող փոխել սեփականաշնորհված բնակարանը քաղաքապետարանի հետ: Այս դեպքում անհրաժեշտ է կա՛մ սեփականաշնորհել բնակելի տարածքը, կա՛մ գտնել փոխանակման այլ տարբերակ:
Քայլ 2
Կազմեք պայմանագրի տեքստը: Դրա համար լավագույնն այն է, որ պայմանագրի մյուս կողմի հետ կապվեք փաստաբանի հետ: Համաձայնագրի տեքստում անհրաժեշտ է նշել սեփականատերերի անունները և փոխանակվող գույքի անվանումը: Պետք է տրվի բնակարանի ճշգրիտ հասցեն: Եթե բնակարաններն իրարից տարբերվում են, ապա պայմանագիրը կարող է նախատեսել ավելի թանկ գույքի սեփականատիրոջը դրամական փոխհատուցման տրամադրում: Բացի այդ, դուք պետք է նշեք ճշգրիտ ամսաթիվը, որից հետո և՛ մեկը, և՛ մյուս սեփականատերը պետք է լքի իրենց զբաղեցրած բնակարանը և սեփականության իրավունքը փոխանցի գործարքի մեկ այլ կողմի:
Քայլ 3
Պայմանագիրը կնքեք նոտարի հետ: Այս ընթացակարգը իրականացվում է կամավոր հիմունքներով փոխանակման պայմանագրերի համար, սակայն այն կարող է դառնալ վեճի դեպքում կողմերի ստորագրությունների իսկության լրացուցիչ հաստատում: Բացի այդ, նոտարը պետք է հաստատի բնակարանում գրանցված այլ անձանց համաձայնությունը փոխանակման համար:
Քայլ 4
Գրանցեք պայմանագիր Rosreestr- ի հետ ձեր բնակության վայրում: Դա անելու համար հարկավոր է վճարել պետական տուրք: Դրանից հետո ինչպես դուք, այնպես էլ ձեր հետ գործարք կնքած անձը կստանան նոր տան սեփականության իրավունքի վկայագրեր:
