Կան իրավիճակներ, երբ անհրաժեշտություն կա ձեր գույքը փոխանցել մեկ այլ անձի: Դա կարելի է անել նվիրատվության, կտակի և առքուվաճառքի գործարքի միջոցով: Այս բոլոր տարբերակներն ունեն իրենց դրական և բացասական կողմերը, և միայն դուք կարող եք ընտրել, թե որն է օգտագործել տվյալ իրավիճակում:
Անհրաժեշտ է
- - նվիրատվություն;
- - կամք;
- - վաճառքի պայմանագիր;
- - քաղվածք անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների և դրա հետ գործարքների միասնական պետական գրանցամատյանից:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Որպես բնակարանի սեփականատեր ՝ դուք իրավունք ունեք անել այն, ինչ անհրաժեշտ եք համարում ձեր գույքի հետ ՝ տալ, կտակել, վաճառել, փոխել և այլն: Սեփականության իրավունքի փոխանցման տարբերակներից մեկը կտակն է: Այն կազմակերպելու համար կապվեք նոտարի հետ և գրեք ձեր կտակը ձեր բնակարանի ապագայի վերաբերյալ: Կտակը մեկ նրբություն ունի. Ցանկալի անձը ոչ թե գրանցվելուց անմիջապես հետո կդառնա բնակարանի սեփականատեր, այլ միայն ձեր մահից հետո: Կտակի անբարենպաստությունը այլ ժառանգների կողմից դրա վիճարկման հնարավորությունն է:
Քայլ 2
Եթե կտակը ինչ-ինչ պատճառներով ձեզ չի սազում, կնքեք գործարք կամ նվիրատվության պայմանագիր: Նվիրատվությունը համարվում է ձեռք բերված գույքը փոխանցելու անհատույց գործողություն, իսկ առուվաճառքի պայմանագրով `բնակարանը կփոխանցվի այլ ձեռքեր` որոշակի վճարով: Երկու դեպքում էլ կազմեք համապատասխան պայմանագիր և վավերացրեք այն նոտարի մոտ, այնուհետև `անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների գրանցման և դրա հետ գործարքների մարմնում:
Քայլ 3
Ձեր ընկերոջ, հարազատի կամ գործընկերոջ սեփականությունը կստանա այն պահից, երբ պայմանագիրը գրանցվում է Անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների և դրա հետ գործարքների միասնական պետական գրանցամատյանում: Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ առուվաճառքի պայմանագրի կնքման և նվիրատվության պահին փոխանցողը, կամ բնակարան ստացողը պետք է պետությանը վճարեն որոշակի գումար:
Քայլ 4
Նախքան որոշեք, թե որ ճանապարհով եք փոխանցելու ձեր սեփականության իրավունքը, վերլուծեք բոլոր երեք տարբերակները և մտածեք, թե որն է ձեզ համար առավել շահավետ և ընդունելի: Խորհրդակցեք որակավորված փաստաբանի հետ, կշռադատեք դրական և բացասական կողմերը:
Քայլ 5
Մտածեք նաև ձեր իրավունքների երաշխիքների մասին: Եթե ցանկանում եք բնակարանը փոխանցել ձեր հարազատին և չեք ցանկանում անհանգստանալ ձեր սեփական ճակատագրի մասին, ապա լավագույնն է կտակ տալ: Այսպիսով, դուք կարող եք մնալ տան տերը մինչև ձեր մահը և չվախենալ, որ նվիրատվության պայմանագրից հետո ձեզ փողոց են նետում:
